房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终字第4463号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。在本案中，叶庆球、王明均于1989年1月16日签订协议书，1990年2月6日叶庆球将涉案房产交付给王明均，至叶庆球诉至原审法院已经有25年之久。根据民法通则的上述规定，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。故叶庆球提起本案的诉讼，已经超过了法律所规定的最长诉讼时效的规定，故原审法院对于叶庆球的诉讼请求，不予支持。叶庆球主张请求确认合同无效，是法律上的确认权，不适用于民法相关规定的诉讼时效。对此原审法院认为，叶庆球、王明均签订《协议书》，一方支付价款，一方将房产交付，双方形成的是房产买卖的关系，如果叶庆球认为自己的权利收到损害，应当在法律规定的时效内起诉，请求法院予以保护，而在双方买卖完成后，至今已经超过二十年，对于叶庆球的诉讼请求，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和
摘要
《中华人民共和国民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。在本案中，叶庆球、王明均于1989年1月16日签订协议书，1990年2月6日叶庆球将涉案房产交付给王明均，至叶庆球诉至原审法院已经有25年之久。根据民法通则的上述规定，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。故叶庆球提起本案的诉讼，已经超过了法律所规定的最长诉讼时效的规定，故原审法院对于叶庆球的诉讼请求，不予支持。叶庆球主张请求确认合同无效
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤03民终字第4463号上诉人（原审原告）叶庆球，香港居民。委托代理人叶青松，广东元善律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王明均，香港居民。委托代理人曹积华，广东恒港律师事务所律师。上诉人叶庆球因与被上诉人王明均房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2015）深罗法民三初字第797号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进……