（2017）苏01执复183号

生效法律文书具有法律效力，被执行人应当严格按照其确定的内容履行义务。被执行人不自动履行义务，人民法院可以对其所有的财产采取强制执行措施。法律和司法解释规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。本案中，该院在审理过程中依据王浩申请查封张远军名下案涉房产符合法律规定。异议人与被执行人签订的租赁合同在该院查封案涉房产之后，异议人占有使用涉案房屋也在该院查封案涉房产之后，故异议人桑松林的租赁权不能对抗申请执行人。综上，异议人关于主张承租权并据此要对案涉房产带租拍卖，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第十七条的规定,裁定驳回异议人桑松林的异议请求。桑松林向本院申请复议称，请求撤销秦淮法院（2017）苏0104执异118号异议裁定，其复议理由与异议理由一致。秦淮法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。被

生效法律文书具有法律效力，被执行人应当严格按照其确定的内容履行义务。被执行人不自动履行义务，人民法院可以对其所有的财产采取强制执行措施。法律和司法解释规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。本案中，该院在审理过程中依据王浩申请查封张远军名下案涉房产符合法律规定。异议人与被执行人签订的租赁合同在该院查封案涉房产之后，异议人占有使用涉案房屋也在该院查封案涉房产之后，故异议人桑松林的租赁权不能对抗申请执行人。综上，异议人关于主张承租权并据此要对案涉房产带租拍卖，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二

江省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏01执复183号复议申请人（利害关系人）：桑松林，男，汉族，1962年12月27日生，住南京市秦淮区。申请执行人:王浩，男，汉族，1981年11月21日生，自由职业者，住江苏省溧阳市。被执行人:张远军，男，汉族，1968年8月25日生，住江苏省溧阳市。被执行人:王小芳，女，汉族，1969年4月20日生，住江苏省溧阳市复议申请人桑松林不服南京市秦……