房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第01008号

余瑾与李军之间签订的《房屋买卖协议》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。余瑾按合同约定向李军交付了房屋，并协助李军办理了房屋产权登记手续，李军应当向余瑾支付全部购房款。诉争房屋总价款为630864元，李军已支付余瑾房款538404元，尚欠92460元未付。因李军与欧阳尔银是夫妻关系，故李军、欧阳尔银应当共同向余瑾支付购房余款92460元。关于双方争议的物业管理费7万元，根据查明的事实，双方在签订房屋买卖合同时，已经不存在7万元物业管理费，合同中涉及物业管理费的条款约定不明，致使纠纷产生，双方对此均有过错，应当各自承担相应民事责任。余瑾主张赔偿损失9862.40元，因双方均有过错，余瑾、李军各承担50%民事责任，李军、欧阳尔银赔偿余瑾4931.20元。由于合同中物业管理费的表述不明确，余瑾当庭表示愿意补偿李军1万元，予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百二十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、李军、欧阳尔银于本判决生效之日起十日内向余瑾支付购房余款92460元；二、李军、欧阳尔银于本判决生效之日起十

余瑾与李军之间签订的《房屋买卖协议》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。余瑾按合同约定向李军交付了房屋，并协助李军办理了房屋产权登记手续，李军应当向余瑾支付全部购房款。诉争房屋总价款为630864元，李军已支付余瑾房款538404元，尚欠92460元未付。因李军与欧阳尔银是夫妻关系，故李军、欧阳尔银应当共同向余瑾支付购房余款92460元。关于双方争议的物业管理费7万元，根据查明的事实，双方在签订房屋买卖合同时，已经不存在7万元物业管理费，合同中涉及物业管理费的条款约定不明，致使纠纷产生，双方对此均有过错，应当各自承担相应民事责任。余瑾主张赔偿损失9862.40元，因双

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第01008号上诉人（原审被告）：李军，女，1951年10月15日出生，汉族。上诉人（原审被告）：欧阳尔银（李军之夫），1950年9月9日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：余瑾，女，1970年11月26日出生，汉族。委托代理人：吉欢欢，湖北全成律师事务所律师。上诉人李军、欧阳尔银因与被上诉人余瑾房屋买卖合同纠纷一案，不服武汉市江岸……