房屋买卖合同纠纷 （2017）辽04民终1716号

原审判决事实认定不清，应当发回重审。原审认定当事人双方关于逾期办理房屋权属证书的约定与涉案的《商品房买卖合同》中约定内容并不一致。于此同时，当事人双方于一审判决作出后就逾期办理房屋权属证书违约金问题签署了《抵顶协议书》，二被上诉人对该协议内容认可，要求上诉人依据此协议履行违约责任，上诉人主张该协议系可撤销合同，因《抵顶协议书》为一审判决作出后所达成，二审中对该部分内容不应一并审理。重审中应当在查清事实基础上结合该《抵顶协议书》内容及效力确认上诉人所应承担的违约责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：一、撤销辽宁省抚顺市望花区人民法院（2016）辽0404民初1733号民事判决；二、本案发回辽宁省抚顺市望花区人民法院重审。上诉人抚顺丰远房地产开发有限公司预交的二审案件受理费379元予以退回。审　判　长　孟丽审　判　员　曹丹代理审判员　Ｘ　　　　　Ｘ二〇一七年十二月十八日书　记　员　孙　　洁　　冰

原审判决事实认定不清，应当发回重审。原审认定当事人双方关于逾期办理房屋权属证书的约定与涉案的《商品房买卖合同》中约定内容并不一致。于此同时，当事人双方于一审判决作出后就逾期办理房屋权属证书违约金问题签署了《抵顶协议书》，二被上诉人对该协议内容认可，要求上诉人依据此协议履行违约责任，上诉人主张该协议系可撤销合同，因《抵顶协议书》为一审判决作出后所达成，二审中对该部分内容不应一并审理。重审中应当在查清事实基础上结合该《抵顶协议书》内容及效力确认上诉人所应承担的违约责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：一、撤销辽宁省抚顺市望花区人民法院（2016）辽04

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽04民终1716号上诉人（原审被告）：抚顺丰远房地产开发有限公司，住所地：抚顺经济开发区。法定代表人:卢雷，该公司经理。委托诉讼代理人：董景，该公司职员。被上诉人（原审原告）：潘斌，男，1981年12月10日出生，汉族，住抚顺市望花区。被上诉人（原审原告）：郭小明，女，1980年8月4日出生，汉族，住抚顺市望花区。上诉人抚顺丰远房地产开发有限……