房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终3187号

原、被告双方签订的《房屋买卖居间合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。后虽被告要求涨房款及契税等费用由原告承担，但原告未同意，双方未就合同价款变更达成一致意见，故原、被告均应按照《房屋买卖居间同》的约定全面履行合同义务。原告在按照房地产行政主管部门的要求签订《天津市房产买卖协议》以后，及时将首付款及储藏室房价款存入监管账户，并办理贷款手续，现贷款已存入房管局监管账户，综上，原告已经履行了主要合同义务，被告至今未协助原告办理房屋产权变更登记手续，违反了合同规定，侵害了原告的合法权益。另依照合同约定，被告应承担房屋过户时产生的契税等相关费用，原告亦应将房屋差价款给付被告。一审法院判决：一、被告樊国花于本判决生效之日起10日内协助原告王海月办理坐落武清区下××静湖××室及××区下朱庄××储藏室102房屋产权变更登记，同时，原告王海月于本判决生效之日起10日内将房屋差价款45530元给付被告樊国花；二、办理房屋产权变更登记过程中产生的税费由被告樊国花承担。如果未按照本判决指定的期间履行给付钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之

原、被告双方签订的《房屋买卖居间合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。后虽被告要求涨房款及契税等费用由原告承担，但原告未同意，双方未就合同价款变更达成一致意见，故原、被告均应按照《房屋买卖居间同》的约定全面履行合同义务。原告在按照房地产行政主管部门的要求签订《天津市房产买卖协议》以后，及时将首付款及储藏室房价款存入监管账户，并办理贷款手续，现贷款已存入房管局监管账户，综上，原告已经履行了主要合同义务，被告至今未协助原告办理房屋产权变更登记手续，违反了合同规定，侵害了原告的合法权益。另依照合同约定，被告应承担房屋过户时产生的契税等相关费用，原告亦应将

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终3187号上诉人（原审被告）：樊国花，女，1984年2月2日出生，汉族，无职业，住天津市武清区。被上诉人（原审原告）：王海月，女，1989年9月28日出生，汉族，无职业，住天津市武清区。委托诉讼代理人：廉凤全（朋友关系），男，住天津市武清区，由天津市武清区大良镇大十百户村村民委员会推荐。上诉人樊国花与被上诉人王海月房屋买卖合同纠纷一案，……