建设工程施工合同纠纷 （2019）渝0151执异200号

根据法律规定，案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。 本案中，本院在作出对涉案房屋评估拍卖裁定前，案外人甘国中与被执行人龙乡苑房地产公司签订《重庆市商品房买卖合同》，支付了全部房屋价款，并在重庆市铜梁区不动产登记中心进行了登记备案，故，涉案房屋应属案外人甘国中所有，因此，案外人甘国中对其购买的涉案房屋享有足以排除强制执行的权益，其异议理由成立，本院依法予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，裁定如下：中止对位于重庆市铜梁区侣俸镇北街XX号奉天佳苑X幢X-X号房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判

重庆市铜梁区土桥建筑工程有限公司与重庆市龙乡苑房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案执行裁定书

重庆市铜梁区人民法院执 行 裁 定 书(2019)渝0151执异200号案外人:甘国中，男，1967年1月1日出生，汉族，住重庆市铜梁区。 申请执行人：重庆市铜梁区土桥建筑工程有限公司，住所重庆市铜梁区巴川街道办事处飞凤街218号，统一社会信用代码91500224504321801Q。 法定代表人：韩星，董事长。 被执行人：重庆市龙乡苑房地产开发有限公司，住所重庆市铜梁区巴川街道办事处飞凤街218……