建设工程施工合同纠纷 （2019）粤06民终6588号

涉案工程为超过五层高且建筑面积超过300平方米的楼房的建设，属于建设工程的范畴，邓盛才作为个人不具备建设工程施工资质，邓盛才和刘振球签订的《私人住宅工程承建合同》违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效。合同无效，根据公平原则，对邓盛才已完成约定的施工并通过验收的工程，刘振球应参照双方约定的计价标准支付工程款予邓盛才。双方在诉讼中确认建筑面积为315.28平方米，按每平方米450元计算，如双方约定的施工内容全部完成，刘振球应支付工程总价款141876元予邓盛才。但根据邓盛才自认，邓盛才至少尚有全屋楼梯铺地砖及洗手间安装厕所和洗手盆的工程尚未实施。关于未实施的原因，邓盛才主张是因刘振球没有购买施工材料，但除了证人证言，邓盛才没有提供其他证据予以佐证。两名证人是邓盛才聘请的施工工人，和邓盛才就涉案工程款的取得在利益上有关联性，有法律上的利害关系，在没有其他证据佐证的情况下，证人证言不足以证明未实施工程是因刘振球原因导致。由于双方当事人并未约定单项工程的计价方式，且双方当事人对多项工程应否实施以及未实施工程应如何扣减工程款未能达成一致意见，在约定的工程内容未全部实施的情况下，涉案工程的造价无

涉案工程为超过五层高且建筑面积超过300平方米的楼房的建设，属于建设工程的范畴，邓盛才作为个人不具备建设工程施工资质，邓盛才和刘振球签订的《私人住宅工程承建合同》违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效。合同无效，根据公平原则，对邓盛才已完成约定的施工并通过验收的工程，刘振球应参照双方约定的计价标准支付工程款予邓盛才。双方在诉讼中确认建筑面积为315.28平方米，按每平方米450元计算，如双方约定的施工内容全部完成，刘振球应支付工程总价款141876元予邓盛才。但根据邓盛才自认，邓盛才至少尚有全屋楼梯铺地砖及洗手间安装厕所和洗手盆的工程尚未实施。关于未实施的原因，邓盛才主张是因刘振球没有购买施

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终6588号上诉人（原审原告）：邓盛才，男，汉族，住湖南省衡阳县井头镇。被上诉人（原审被告）：刘振球，男，汉族，住广东省佛山市南海区。上诉人邓盛才因与被上诉人刘振球建设工程施工合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2019）粤0605民初2223号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年6月12日立案后，依法组成合议庭进行审理……