借款合同纠纷 （2021）京02民终4680号

王胜男与宝成公司签订的《认购协议》系双方当事人真实意思表示，不违反国家强制性规定，为有效合同。双方均应按照合同约定履行合同义务。本案中，依据合同约定，合同期限为18个月，年化收益率为10.5%，自2017年12月1日开始起息，每季度付息一次，最后一期利息随本金一起支付。故宝成公司应于2019年5月31日将本金50万元及利息支付王胜男，对于王胜男主张宝成公司偿还借款本金50万元，具有事实及法律依据，一审法院予以支持。宝成公司未依约履行付款义务，应当承担违约责任。依据合同约定，宝成公司逾期支付的，每逾期一日，按照逾期未付金额的日万分之五支付违约金。故王胜男要求宝成公司支付违约金（以50万元为基数，按照每日万分之五的标准，自2019年6月1日起计算至实际付清之日止），具有事实依据，亦不违反法律强制性规定，一审法院予以支持。宝成公司、潘大军、刘洋、潘珍辩称违约金过高，但缺乏证据支持，一审法院不予采信。关于连带保证责任的问题，首先，《认购协议》上约定刘洋、潘大军及潘珍，为本产品的发行提供全额无条件的不可撤销的连带责任保证担保，刘洋在该协议上加盖了人名章。其次，潘大军、刘洋、潘珍对改造项目产品的所

王胜男与宝成公司签订的《认购协议》系双方当事人真实意思表示，不违反国家强制性规定，为有效合同。双方均应按照合同约定履行合同义务。本案中，依据合同约定，合同期限为18个月，年化收益率为10.5%，自2017年12月1日开始起息，每季度付息一次，最后一期利息随本金一起支付。故宝成公司应于2019年5月31日将本金50万元及利息支付王胜男，对于王胜男主张宝成公司偿还借款本金50万元，具有事实及法律依据，一审法院予以支持。宝成公司未依约履行付款义务，应当承担违约责任。依据合同约定，宝成公司逾期支付的，每逾期一日，按照逾期未付金额的日万分之五支付违约金。故王胜男要求宝成公司支付违约金（以50万元为基数，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4680号上诉人（原审被告）：潘大军，男，1976年11月25日出生，汉族，吉林省宝成房地产开发有限公司总经理，住吉林省长春市朝阳区。上诉人（原审被告）：刘洋，女，1982年6月14日出生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。上诉人（原审被告）：潘珍，男，1952年5月21日出生，汉族，住吉林省长春市南关区。三上诉人之共同委托诉讼代理人：马戈，……