租赁合同纠纷 （2015）柳市民二终字第63号

政府的征地拆迁行为与双方之间的租赁关系不属于同一法律关系，柳州市地震局自身也是被拆迁人，黄东强以未获得拆迁补偿而拒绝搬迁的理由不能成立，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条的规定。判决：黄东强停止占用柳州市东环路274号防震减灾综合楼一、二层门面及相关租赁场地，并于五日内将上述场地腾空交付给柳州市地震局。案件受理费100元，适用简易程序减半收取50元（柳州市地震局已预交），由黄东强承担。上诉人黄东强不服一审判决，上诉称：2012年12月18日，黄东强和柳州市地震局签订的关于柳州市东环路274号房屋租赁合同虽于2013年12月19日到期，柳州市地震局口头同意黄东强继续租用该房屋，租用方黄东强按时交租金，形成了事实的不定期合同，2014年3月7日，柳州市地震局相关工作人员口头通知，柳州建设投资有限责任公司因修建马鹿山北路需要马上拆迁位于柳州市东环路274号柳州市地震局办公用楼及其附属门面建筑物（即黄东强承租使用的房屋），通知黄东强一方马上停业，进行搬迁，该通知来得太突然，黄东强一方尚未做好搬迁的准备。黄东强一方要求即使要终止合

政府的征地拆迁行为与双方之间的租赁关系不属于同一法律关系，柳州市地震局自身也是被拆迁人，黄东强以未获得拆迁补偿而拒绝搬迁的理由不能成立，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条的规定。判决：黄东强停止占用柳州市东环路274号防震减灾综合楼一、二层门面及相关租赁场地，并于五日内将上述场地腾空交付给柳州市地震局。案件受理费100元，适用简易程序减半收取50元（柳州市地震局已预交），由黄东强承担。上诉人黄东强不服一审判决，上诉称：2012年12月18日，黄东强和柳州市地震局签订的关于柳州市东环路274号房屋租赁合同虽于2013年12月19日

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民二终字第63号上诉人（一审被告）：黄东强。被上诉人（一审原告）：柳州市地震局，住所地广西壮族自治区柳州市马鹿山中段。法定代表人：陈柳云，该局局长。委托代理人：连慧榕，柳州市地震局办公室主任。委托代理人：韦剑军，广西甲天下律师事务所律师。上诉人黄东强因与被上诉人柳州市地震局租赁合同纠纷一案，不服广西壮族自治区柳州市城中区人民法院（2……