租赁合同纠纷 （2021）粤18民终2105号

本案系租赁合同纠纷，双方在二审中的争议焦点为：一、对上诉人主张减少两个月租金的主张应否予以支持；二、上诉人应否支付违约金。本案中，上诉人与被上诉人签订《挖掘机租赁合同》双方约定的租赁期限为一年，即从2020年1月6日至2021年1月5日，租金每月40000元。上诉人自2020年1月6日起租赁被上诉人的挖掘机，至2020年10月5日被上诉人将挖掘机运离。实际租期为9个月，总租金为360000元，扣减上诉人已经支付的140000元，上诉人仍拖欠被上诉人220000元。上诉人主张在合同履行过程中经双方口头协商：涉案租赁合同于2020年6月30日终止且被上诉人同意减少两个月租金。但上诉人对其主张仅有其个人陈述，并未提交相关证据证实，且被上诉人不予认可，因此对上诉人的该主张，本院不予采纳。至于上诉人提及的疫情原因导致其租赁的挖掘机无法使用的问题。本院经审查认为，上诉人如确因疫情原因无法施工应及时与被上诉人协商解除合同，此种情况下，对上诉人未及时解除合同而导致扩大的租金损失，应由上诉人自行承担。另外，关于违约金的问题，因双方对此有明确约定，且涉案合同系因上诉人一直迟延支付租金导致解除，因此，一审法

本案系租赁合同纠纷，双方在二审中的争议焦点为：一、对上诉人主张减少两个月租金的主张应否予以支持；二、上诉人应否支付违约金。本案中，上诉人与被上诉人签订《挖掘机租赁合同》双方约定的租赁期限为一年，即从2020年1月6日至2021年1月5日，租金每月40000元。上诉人自2020年1月6日起租赁被上诉人的挖掘机，至2020年10月5日被上诉人将挖掘机运离。实际租期为9个月，总租金为360000元，扣减上诉人已经支付的140000元，上诉人仍拖欠被上诉人220000元。上诉人主张在合同履行过程中经双方口头协商：涉案租赁合同于2020年6月30日终止且被上诉人同意减少两个月租金。但上诉人对其主张仅有其

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤18民终2105号上诉人（原审被告）：唐成全，男，1969年10月22日出生，汉族，广东省阳山县人，住广东省阳山县。委托诉讼代理人：叶红旗，男，1959年4月27日出生，汉族，住广东省阳山县，由阳山县七拱镇岩口村委会推荐。被上诉人（原审原告）：曹仕斌，男，1975年5月1日出生，汉族，河南省浉河区人，住河南省信阳市浉河区。委托诉讼代理人：刘志……