合同纠纷 （2021）晋08民终810号

土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。本案中，被上诉人申健租赁案涉土地用于开办驾校的事实，有被上诉人申健的陈述及其与上诉人闫立功之间的聊天记录等证据予以证实，原审法院根据查明事实，认定双方所签订土地租赁协议无效正确，上诉人闫立功所提此项上诉理由不能成立。关于上诉人闫立功所提本案当事人诉讼主体资格的问题，签订案涉土地租赁协议的相对方为上诉人闫立功与被上诉人申健，根据合同相对性原则，上诉人闫立功与被上诉人申健均系本案适格主体，上诉人闫立功称其以永济市松花棉花种植专业合作社的法定代表人的身份与被上诉人签订案涉协议，但案涉土地租赁协议及收条均系上诉人闫立功以个人名义出具，并未表明其永济市松花棉花种植专业合作社法定代表人的身份，故对其此项上诉理由，本院不予采信。上诉人闫立功所提其余上诉理由，缺乏充分事实依据及法律根据，本院均不予采信。 综上所述，上诉人闫立功的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。本案中，被上诉人申健租赁案涉土地用于开办驾校的事实，有被上诉人申健的陈述及其与上诉人闫立功之间的聊天记录等证据予以证实，原审法院根据查明事实，认定双方所签订土地租赁协议无效正确，上诉人闫立功所提此项上诉理由不能成立。关于上诉人闫立功所提本案当事人诉讼主体资格的问题，签订案涉土地租赁协议的相对方为上诉人闫立功与被上诉人申健，根据合同相对性原则，上诉人闫立功与被上诉人申健均系本案适格主体，上诉人闫立功称其以永济市松花棉花种植专业合作社

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋08民终810号 上诉人（原审被告）：闫立功，男，1968年12月17日出生，汉族，山西省永济市。 委托诉讼代理人：范军强，永济市城北街道法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：申健，男，1978年1月6日出生，汉族，山西省高平市。 委托诉讼代理人：王兰兰，高平市朝阳法律服务所法律工作者。 上诉人闫立功因与被上诉人申健合同纠纷一案，……