商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终10418号

邓旭与科学园公司之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，合法、有效，对双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。科学园公司应按照合同约定，在房屋交付后的365日内即在2014年5月29日前，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，而科学园公司直到2015年10月12日才办理了房屋初始登记，显系违约，科学园公司应承担相应的违约责任。因双方合同明确约定科学园公司义务为将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原审法院计算违约金至其备案登记之日止，故对邓旭的诉讼请求合理部分，原审法院予以支持。科学园公司共计违约501天（2014年5月29日—2015年10月12日）。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：一、被告沈阳发展北大教育科学园有限公司于本判决生效后十日内给付原告邓旭逾期办证违约金1933元（385,858元×十万分之一×501天）；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由被告沈阳发展北大教育科学园有限公司负担。宣判后，邓旭不服，向

邓旭与科学园公司之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，合法、有效，对双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。科学园公司应按照合同约定，在房屋交付后的365日内即在2014年5月29日前，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，而科学园公司直到2015年10月12日才办理了房屋初始登记，显系违约，科学园公司应承担相应的违约责任。因双方合同明确约定科学园公司义务为将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原审法院计算违约金至其备案登记之日止，故对邓旭的诉讼请求合理部分，原审法院予以支持。科学园公司共计违约501天（2014年5月29日—2015年10月12日）。原审

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10418号上诉人（原审原告）：邓旭，男，汉族，1986年2月19日出生，住址沈阳市铁西区。委托代理人：刘英杰，男，汉族，1956年1月2日出生。被上诉人（原审被告）：沈阳发展北大教育科学园有限公司，住所地沈阳经济技术开发区中央大街20甲1-4号。法定代表人：徐二会，该公司董事长。委托代理人：王喜毓，辽宁同方律师事务所沈阳分所律师。上……