（2016）辽01执异字第27号

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本案中，查封的被执行人沈阳天才文化传播有限公司位于沈阳市沈河区X街X号X-X-X权证号为沈房权证中X号124.42平方米、X-X-X权证号沈房权证中X号111.20平方米、X-X-X权证号为沈房权证中X号122.78平方米、X-X-X权证号为沈房权证中沈房权证中X号125.36平方米、X-X-X权证号为沈房权证中X号122.76平方米、X-X-X权证号为沈房权证中X号114.95平方米的房产设有抵押权，且抵押登记的时间亦在案外人所主张的抵债协议之前。案外人对先前已经存在的他项权利负担未尽注意义务，自身存有过错，属于可归责于案外人的原因。因此，案外人的异议理由不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第（四）项的规定。故对其请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人沈阳中农置业有限公司的异议。如不服本裁定，可以在本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本案中，查封的被执行人沈阳天才文化传播有限公司位于沈阳市沈河区X街X号X-X-X权证号为沈房权证中X号124.42平方米、X-X-X权证号沈房权证中X号111.20平方米、X-X-X权证号为沈房权证中X号122.78平方米、X-X-X权证号为沈房权证中沈房权证中X号125.36平方米、X-X-X权证号为沈房权证中X号122.76平方米、X-X-X权证号为沈房权证中X号114.95平方米的房产设有抵押权，且抵押登记的时间亦在案外人所主张的抵债协议之前。

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）辽01执异字第27号案外人：沈阳中农置业有限公司，住所地：沈阳市于洪区。法定代表人：陈艳洪，该公司董事长。委托代理人人：王建华，辽宁金正律师事务所律师。申请执行人：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区。被执行人：辽宁华昇印刷物资经销有限公司，住所地：沈阳市铁西区。被执行人：沈阳天才文化传播有限公司，住所地：沈阳市和平区。被执行……