借款合同纠纷 （2018）闽05执异188号

在本院对涉案房产作出（2015）泉民初字第1774-2号民事裁定书、（2015）泉民初字第1774号协助执行通知书予以查封之前，案外人张林雄与被执行人林世清、林兰贞已签订《房产买卖协议》，该协议湖里区法院在（2016）闽0206民初4255号民事判决书中已确认为合法有效。张林雄已按合同约定支付了购房款，已向厦门市地方税务局直属分局交纳了涉案房屋产权契税，交纳了住宅专项维修资金，完成了涉案房产的交付，并承担了房屋交付至今的水、电及物业管理等费用；案外人提供的证据证实了该房产系用于居住，其已对涉案房屋实际占有、使用和管理的事实；涉案房产未办理过户登记，并非因案外人自身原因导致。基于上述事实，张林雄提出的异议符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的能够排除执行的情形，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下： 一、案外人张林雄的异议成立； 二、中止对址于厦门市湖里区××南里××号×&

在本院对涉案房产作出（2015）泉民初字第1774-2号民事裁定书、（2015）泉民初字第1774号协助执行通知书予以查封之前，案外人张林雄与被执行人林世清、林兰贞已签订《房产买卖协议》，该协议湖里区法院在（2016）闽0206民初4255号民事判决书中已确认为合法有效。张林雄已按合同约定支付了购房款，已向厦门市地方税务局直属分局交纳了涉案房屋产权契税，交纳了住宅专项维修资金，完成了涉案房产的交付，并承担了房屋交付至今的水、电及物业管理等费用；案外人提供的证据证实了该房产系用于居住，其已对涉案房屋实际占有、使用和管理的事实；涉案房产未办理过户登记，并非因案外人自身原因导致。基于上述事实，张林雄

福建省泉州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）闽05执异188号 案外人：张林雄，男，1974年3月7日出生，汉族，住厦门市湖里区××南里××号××室。 申请执行人：交通银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区宝洲街浦西万达广场商业综合楼**建筑**商铺，组织机构代码：66685041-5。 法定代表人：……