房屋买卖合同纠纷 （2016）内04民终4870号

吕某与钢材公司之间签订《共同合作投资建房协议》系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，应合法有效，对双方当事人均具有拘束力。合同约定了涉案房屋系住宅，但钢材公司认可涉案项目中未规划建设住宅性质的房屋，不能实现合同约定住宅房屋的合同目的，已经构成根本性违约。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款：”有下列情形之一的，当事人可以解除合同”（三）项”当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”规定，本院对吕某主张解除与钢材公司签订的《共同合作投资建房协议》的诉讼请求予以支持。第九十七条：”合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”规定，吕某主张返还购房款，并自交款之日起按同期同档贷款利率标准支付利息的诉讼请求，予以支持。综上所述，判决：一、解除吕某与赤峰钢材城贸易有限公司签订的《合作投资共同建房协议书》；二、赤峰钢材城贸易有限公司于判决生效后十日内返还吕某购房款71346元，并按中国人民银行同期同档贷款利率自2014年3月4日起支付利息，至上述购房款返清为止。本院

吕某与钢材公司之间签订《共同合作投资建房协议》系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，应合法有效，对双方当事人均具有拘束力。合同约定了涉案房屋系住宅，但钢材公司认可涉案项目中未规划建设住宅性质的房屋，不能实现合同约定住宅房屋的合同目的，已经构成根本性违约。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款：”有下列情形之一的，当事人可以解除合同”（三）项”当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”规定，本院对吕某主张解除与钢材公司签订的《共同合作投资建房协议》的诉讼请求予以支持。第九十七条：”合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2016）内04民终4870号上诉人（原审被告）赤峰钢材城贸易有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区桥北镇姚家洼居委会红山物流园区1#楼02018。法定代表人周某，董事长。委托诉讼代理人宋某，内蒙古信华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吕某，……