商品房销售合同纠纷 （2014）连民终字第01187号

韩井莲、王瀚与中鸿公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，对双方均具有法律约束力。韩井莲、王瀚按合同约定向中鸿公司交纳了购房敖，履行了合同义务，中鸿公司应依约按期交房，但中鸿公司于2014年2月26日才通知韩井莲、王瀚收房，超出了合同约定的交房期限。按照双方合同约定，中鸿公司应当在2013年4月30日前，将符合合同约定的商品房交付韩井莲、王瀚。中鸿公司抗辩之前已通知过韩井莲、王瀚交房，但未提供证据，不予采信。中鸿公司亦未提供证据证明延期交付存在合同约定的特殊原因，故中鸿公司逾期交房应承担合同约定的违约责任。韩井莲、王瀚要求继续履行该商品房买卖合同，主张中鸿公司按照合同给付违约金34306.18元（从2013年5月1日至2014年2月25日共计301天，每日按已付总房款375136元的万分之3.1计算），不违反法律规定，予以支持。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：中鸿公司于判决生效之日起十日内给付韩井蓬、王瀚违约金34306.18元；案件受理费658元

韩井莲、王瀚与中鸿公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，对双方均具有法律约束力。韩井莲、王瀚按合同约定向中鸿公司交纳了购房敖，履行了合同义务，中鸿公司应依约按期交房，但中鸿公司于2014年2月26日才通知韩井莲、王瀚收房，超出了合同约定的交房期限。按照双方合同约定，中鸿公司应当在2013年4月30日前，将符合合同约定的商品房交付韩井莲、王瀚。中鸿公司抗辩之前已通知过韩井莲、王瀚交房，但未提供证据，不予采信。中鸿公司亦未提供证据证明延期交付存在合同约定的特殊原因，故中鸿公司逾期交房应承担合同约定的违约责任。韩井莲、王瀚要求继续履行该商品房买卖合同，主张中鸿公司按照合同给

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连民终字第01187号上诉人（原审被告）连云港中鸿置地有限公司，住所地连云港市海州开发区新建路1号。法定代表人张敏兰，该公司总经理。委托代理人高海洋，江苏和济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）韩井莲。被上诉人（原审原告）王瀚，驾驶员。两名被上诉人共同委托代理人高健，江苏苍梧律师事务所律师。上诉人连云港中鸿置地有限公司（以下简称中鸿公司）因与……