（2016）粤01执异144号

本案审查的重点是，新绿环资产公司对涉案土地是否享有所有权或其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”本案中，被执行人清远新绿环公司等未履行生效的（2014）穗中法金民初字第161号民事判决确定的义务，本院预查封清远新绿环公司已取得建设用地规划许可证的涉案土地使用权，符合法律规定。新绿环资产公司异议称该公司是在国开行广东省分行的组织倡导下成立，作为清远新绿环公司债权人的代表托管经营被执行人财产。因新绿环资产公司所述之情况属于清远新绿环公司的相关债权人之间自行设

本案审查的重点是，新绿环资产公司对涉案土地是否享有所有权或其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤01执异144号案外人：广州新绿环资产管理有限公司，住所地广东省广州市番禺区大石街植村南大公路154号B座四层之一。法定代表人：陈河中，该公司执行董事。委托代理人：邱才华，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托代理人：肖钟强，该公司职员。申请执行人：国家开发银行股份有限公司广东省分行，住所地广东省广州市天河区黄埔大道西路100号之一3、16-……