（2015）榆中执复字第00017号

不动产物权的设立，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。以建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。异议人虽与被执行人张岩军订立了抵押合同，但未办理抵押登记手续，异议人光大银行新城支行不能对该房屋的拍卖价款主张优先受偿，故其要求神木县人民法院处理好抵押权纠纷问题后再予执行上述房屋，并对拍卖款项优先受偿的异议不能成立，其所提异议应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条之规定，驳回异议人的异议请求。复议人光大银行新城支行书面称，2010年，复议人已与被执行人张岩军签订了《个人贷款合同》、《房产抵押合同》，复议人随后发放71万元的个人住房按揭贷款，后因种种原因，导致该房屋的预抵押登记申请没有完成，但复议人仍享有西安市高新区某房产的抵押权，应当优先受偿。即使该抵押权不成立，复议人与被执行人张岩军之间的债权债务也是真实存在的，根据最高人民法院关于执行工作的规定，复议人有权参与该套房产拍卖所得款项的分配。请求撤销（2015

不动产物权的设立，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。以建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。异议人虽与被执行人张岩军订立了抵押合同，但未办理抵押登记手续，异议人光大银行新城支行不能对该房屋的拍卖价款主张优先受偿，故其要求神木县人民法院处理好抵押权纠纷问题后再予执行上述房屋，并对拍卖款项优先受偿的异议不能成立，其所提异议应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条之规定，驳回异议人的异议请求。复议人光大银行新城支行书

陕西省榆林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）榆中执复字第00017号复议人（异议人）中国光大银行股份有限公司西安新城支行。住所地陕西省西安市新城区。负责人杜铁丽。申请执行人刘文杰，男，1965年12月12日出生，汉族，陕西省神木县人，现住神木县神木镇。被执行人张岩军，男，1985年1月3日出生，汉族，陕西省神木县人，现住神木县神木镇。被执行人肖田田，男，1957年12月24日出生，汉族，……