（2015）六民一终字第00173号

双方所签订的《彭塔乡集镇建设地面附属物补偿协议》是否有效。原告认为协议无效的理由主要有：1、乡政府无权代替开发商征地，乡政府没有权力拆迁；2、原告之夫宋玉修无权签订协议且受签订协议时受欺骗胁迫；3、协议没有回迁安置，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，剥夺了原告回迁的权利。被告认为按土地管理法的规定，乡政府有权征收土地，协议签订后，原告也领取了补偿款并进行了搬迁，只是后来看到预售房的价格较高而反悔。1、关于被告彭塔乡政府是否有权征收土地问题。本案中，所征用的土地是农村集体土地，原告自建房屋在征地范围内，根据土地管理法实施条例第二十五条的规定，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。本案被告彭塔乡政府受县政府委托具体实施征地工作，并与被征地农户签订地面附属物补偿协议符合法律规定，故原告认为被告征地行为违法的理由不能成立。2、关于原告所称其夫宋玉修无权签订协议且签订协议时受欺骗胁迫的问题。本案中，原告没有证据证明宋玉修受胁迫签订协议，宋玉修作为原告丈夫，且具有完全民事行为能力，在签订征地补偿协议和地面附属物补偿协议后，原告方领取了补偿款并进行了搬迁，可以认

双方所签订的《彭塔乡集镇建设地面附属物补偿协议》是否有效。原告认为协议无效的理由主要有：1、乡政府无权代替开发商征地，乡政府没有权力拆迁；2、原告之夫宋玉修无权签订协议且受签订协议时受欺骗胁迫；3、协议没有回迁安置，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，剥夺了原告回迁的权利。被告认为按土地管理法的规定，乡政府有权征收土地，协议签订后，原告也领取了补偿款并进行了搬迁，只是后来看到预售房的价格较高而反悔。1、关于被告彭塔乡政府是否有权征收土地问题。本案中，所征用的土地是农村集体土地，原告自建房屋在征地范围内，根据土地管理法实施条例第二十五条的规定，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）六民一终字第00173号上诉人（原审原告）：陈方劝，女，1981年8月16日生，汉族，住安徽省霍邱县。委托代理人：梁允河，安徽晟成律师事务所律师。委托代理人：牛士勇，安徽晟成律师事务所律师被上诉人（原审被告）：霍邱县彭塔乡人民政府，住所地霍邱县。法定代表人：宋晓辉，霍邱县彭塔乡乡长。委托代理人：赵立宏，安徽智星律师事务所律师。上诉人陈方劝因与被……