民间借贷纠纷 （2014）长民五终字第319号

王宪生与万国公司签订的“租房协议”及与新万国公司签订的“租赁厂房协议”的租赁物是同一个。万国公司租赁王宪生厂房的目的是为了给即将成立的新万国公司作为登记的住所及使用。万国公司的法定代表人及新万国公司的原法定代表人李某某证实“租赁厂房协议”的签订日虽然写的是2006年9月11日，但实际签订日期为公司成立后的2006年11月初。“租赁厂房协议”承接了“租房协议”的全部内容，咸延民也承认“租房协议”没履行。虽然“租赁厂房协议”的签订日期有瑕疵，但该协议系签订协议的双方当事人真实意思表示，亦未违反法律规定，且已实际履行，故“租赁厂房协议”合法有效。2008年3月11日新万国公司给王宪生出具的欠条及咸延民所作的担保，其真实性不容怀疑。新万国公司出具欠条的行为，是其对租赁王宪生房屋及拖欠一年半房租的自认。咸延民提出李某某让其为该欠条提供担保具有欺诈行为、王宪生入股股金已与租金冲抵及实际使用房屋仅一年零两个月，因其提供的证据不能充分证实其观点，也不能否定欠条的内容，故其主张不予采信。协议约定租赁期为三年，欠条表明新万国公司已租赁王宪生房屋一年半，且以后继续承租。王宪生在中院的听证会上承认租赁协议实际

王宪生与万国公司签订的“租房协议”及与新万国公司签订的“租赁厂房协议”的租赁物是同一个。万国公司租赁王宪生厂房的目的是为了给即将成立的新万国公司作为登记的住所及使用。万国公司的法定代表人及新万国公司的原法定代表人李某某证实“租赁厂房协议”的签订日虽然写的是2006年9月11日，但实际签订日期为公司成立后的2006年11月初。“租赁厂房协议”承接了“租房协议”的全部内容，咸延民也承认“租房协议”没履行。虽然“租赁厂房协议”的签订日期有瑕疵，但该协议系签订协议的双方当事人真实意思表示，亦未违反法律规定，且已实际履行，故“租赁厂房协议”合法有效。2008年3月11日新万国公司给王宪生出具的欠条及咸延

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民五终字第319号上诉人（原审被告）咸延民，男，1949年8月9日出生，汉族，吉林省信访局退休干部，现住长春市绿园区。被上诉人（原审原告）王宪生，男，1949年8月25日出生，汉族，吉林省龙胜实业有限公司董事，现住长春市朝阳区。原审被告吉林新万国机械制造有限公司，住所地长春市首山路12号。法定代表人王宪生，董事长。上诉人咸延民因与被上诉人王宪……