（2015）沪二中行终字第6号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条、《城市房屋拆迁管理条例》第十六条、《拆迁实施细则》第二十四条之规定，被上诉人作为系争房屋所在地的区房屋管理部门，具有作出被诉房屋拆迁行政裁决的法定职权。拆迁人民都公司因与上诉人经协商未能达成房屋拆迁安置补偿协议，向被上诉人申请房屋拆迁裁决，被上诉人对其申请予以受理，符合《拆迁实施细则》第二十四条之规定。被上诉人依法受理后，组织拆迁双方召开调解审理会，因双方仍未达成一致协议，遂于法定期限内作出房屋拆迁裁决，被上诉人行政执法程序合法。被诉房屋拆迁裁决对系争房屋的建筑面积、评估价格、货币补偿款、安置房价值、建筑面积等事实认定清楚、证据充分。根据计算，上诉人按照面积标准房屋调换方式所需支付的差价款低于按照价值标准调换方式需支付的差价款，被上诉人裁决以面积标准房屋调换方式对上诉人进行安置，对其更为有利，符合《拆迁实施细则》及该基地拆迁补偿安置方案之规定。被诉房屋拆迁裁决认定事实清楚、适用法律正确。上诉人认为拆迁人应当对其回搬安置，但未能提供相应的法律依据，本院不予支持。至于上诉人关于签约期届满时签约率不足85%的异议，房屋拆迁相关法规并未规定签约率

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条、《城市房屋拆迁管理条例》第十六条、《拆迁实施细则》第二十四条之规定，被上诉人作为系争房屋所在地的区房屋管理部门，具有作出被诉房屋拆迁行政裁决的法定职权。拆迁人民都公司因与上诉人经协商未能达成房屋拆迁安置补偿协议，向被上诉人申请房屋拆迁裁决，被上诉人对其申请予以受理，符合《拆迁实施细则》第二十四条之规定。被上诉人依法受理后，组织拆迁双方召开调解审理会，因双方仍未达成一致协议，遂于法定期限内作出房屋拆迁裁决，被上诉人行政执法程序合法。被诉房屋拆迁裁决对系争房屋的建筑面积、评估价格、货币补偿款、安置房价值、建筑面积等事实认定清楚、证据充分。根据计算，上

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2015）沪二中行终字第6号上诉人（原审原告）蒋克东。被上诉人（原审被告）上海市闸北区住房保障和房屋管理局。法定代表人陈必华。原审第三人上海民都置业有限公司。法定代表人谢飞。上诉人蒋克东因房屋拆迁行政裁决一案，不服上海市闸北区人民法院（2014）闸行初字第74号行政判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审认定，本市……