租赁合同纠纷 （2021）黔01民终1120号

原、被告于2018年9月14日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应依照合同约定履行义务，享有权利。《房屋租赁合同》签订后，原告依约将涉案房屋交付被告使用，被告理应依照合同约定支付原告租金及相关费用。原、被告均认可原告已收回涉案房屋、被告自2019年3月12日后未向原告支付租金、《房屋租赁合同》已于2019年7月23日解除，故被告在2019年3月12日至7月23日期间应支付原告租金为37505元/月×4个月+37505÷30天×11天=163771.80元，应支付原告管理费为1875元/月×10个月+1875∶30天×11天=19437.50元，原告称被告欠付公共区域分摊费用118893.06元，被告对该欠付金额无异议，故法院对原告主张确认。原、被告于2018年9月14日签订的《房屋租赁合同》于2019年7月23日解除及租金、管理费、公共区域分摊费的诉请，依法予以支持；对原告请求判令被告立即清场并交还原告房屋的诉请，依法不予支持；原告请求判令被告支付其电费26688.24元，因其提交的《江山家电水电抄电数据记录表》无公章，无法

原、被告于2018年9月14日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应依照合同约定履行义务，享有权利。《房屋租赁合同》签订后，原告依约将涉案房屋交付被告使用，被告理应依照合同约定支付原告租金及相关费用。原、被告均认可原告已收回涉案房屋、被告自2019年3月12日后未向原告支付租金、《房屋租赁合同》已于2019年7月23日解除，故被告在2019年3月12日至7月23日期间应支付原告租金为37505元/月×4个月+37505÷30天×11天=163771.80元，应支付原告管理费为1875元/月×10个月+1875∶30天×11天=1943

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终1120号上诉人（原审原告）：岳勇红，男，1981年10月2日出生，汉族，住湖北省鄂县。委托诉讼代理人：严桂宏，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：贵州合丰汇贸易有限公司，住所地：贵州省贵阳市观山湖区观山路与长岭路交叉口东原财富广场项目二期第5、6、7号楼（6）1单元18层9号房。法定代表人：张文新，该公司执行董事兼总……