（2015）沪二中行终字第262号

被上诉人虹口房管局依法具有作出房屋拆迁裁决的职权。被上诉人受理原审第三人瑞虹公司的裁决申请后，依法进行了审查，并组织双方进行了调解。在调解无法协商一致的情况下作出被诉房屋拆迁裁决，程序并无不当。被上诉人认定被拆房屋的类型、部位、建筑面积、评估单价以及安置房屋的市场价格等事实，均有相应证据证实，对上诉人户应得的各类补贴和奖励费用计算准确，故被诉房屋拆迁裁决认定事实清楚。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条的规定，该条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理。本案所涉房屋拆迁许可证系2010年核发，被上诉人依照《细则》等规定作出裁决，适用法律正确。被上诉人裁决以价值标准房屋调换的方式安置上诉人户安置房屋二套并结算差价，符合相关法律法规和基地政策，并未侵犯上诉人户合法权益。原审第三人瑞虹公司与被拆迁房屋部分权利人签订拆迁补偿协议，被拆迁房屋被腾空并拆除。上述拆迁补偿协议被法院确认无效后，因原审第三人瑞虹公司与上诉人户未能再就拆迁补偿达成一致，故向被上诉人申请裁决，不属于相关法律规定的房屋已灭失无法受理的情况。被上诉人受理房屋拆迁裁决申请时，亦未超过拆迁许可期限

被上诉人虹口房管局依法具有作出房屋拆迁裁决的职权。被上诉人受理原审第三人瑞虹公司的裁决申请后，依法进行了审查，并组织双方进行了调解。在调解无法协商一致的情况下作出被诉房屋拆迁裁决，程序并无不当。被上诉人认定被拆房屋的类型、部位、建筑面积、评估单价以及安置房屋的市场价格等事实，均有相应证据证实，对上诉人户应得的各类补贴和奖励费用计算准确，故被诉房屋拆迁裁决认定事实清楚。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条的规定，该条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理。本案所涉房屋拆迁许可证系2010年核发，被上诉人依照《细则》等规定作出裁决，适用法律正确。被上诉人裁决以价值

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2015）沪二中行终字第262号上诉人（原审原告）解国香。上诉人（原审原告）解国玉。上诉人（原审原告）解妹妹。三上诉人共同委托代理人贾献伟，上海罡晟律师事务所律师。三上诉人共同委托代理人何建勋，上海罡晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市虹口区住房保障和房屋管理局。法定代表人黄尧坤。委托代理人张力满。原审第三人黄桂梅。原审第三人解煌鸣。原审第三人上海……