侵权责任纠纷 （2015）咸中民初字第00170号

天元建材2012年2月与咸阳新合作乐家购物广场有限公司签订的《咸阳民生路商铺租赁合同》系当事人真实意思表示，符合相关法律规定，为有效合同。后来在合同的履行过程中，天元建材并未实际参与该场地的经营管理，而是由原告盛世天元进行经营管理，咸阳新合作乐家购物广场有限公司并未提出异议，并接受了2013年以原告盛世天元名义缴纳的租金，视为其接受原告作为《咸阳民生路商铺租赁合同》实际承租人的身份，默认原告盛世天元在《咸阳民生路商铺租赁合同》中的权利和义务。2013年7月，后发生了咸阳新合作乐家购物广场有限公司向天元建材公司、咸阳天元轻工商城有限公司发出解除《房屋租赁合同》通知书；2013年7月9日，新合作商贸连锁集团有限公司以咸阳新合作乐家购物广场有限公司欠交租金为由向其发出解除《房屋租赁合同》通知书，咸阳新合作乐家购物广场有限公司并未提出异议；同年7月23日，新合作商贸连锁集团有限公司与咸阳交运物流有限公司董事长陈志龙（陈婵娟之父，代表天元建材）签订《会谈备忘录》。以上事件表明，在新合作商贸连锁集团有限公司解除其和咸阳新合作乐家购物广场有限公司之间《房屋租赁合同》的情形下，咸阳新合作乐家购物广场有

天元建材2012年2月与咸阳新合作乐家购物广场有限公司签订的《咸阳民生路商铺租赁合同》系当事人真实意思表示，符合相关法律规定，为有效合同。后来在合同的履行过程中，天元建材并未实际参与该场地的经营管理，而是由原告盛世天元进行经营管理，咸阳新合作乐家购物广场有限公司并未提出异议，并接受了2013年以原告盛世天元名义缴纳的租金，视为其接受原告作为《咸阳民生路商铺租赁合同》实际承租人的身份，默认原告盛世天元在《咸阳民生路商铺租赁合同》中的权利和义务。2013年7月，后发生了咸阳新合作乐家购物广场有限公司向天元建材公司、咸阳天元轻工商城有限公司发出解除《房屋租赁合同》通知书；2013年7月9日，新合作商

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）咸中民初字第00170号原告：咸阳盛世天元商贸有限责任公司（以下简称盛世天元），住所地：咸阳市渭城区新兴路民生路十字东北角，组织机构代码：59330498-1。法定代表人：陈婵娟委托代理人：赵会斌，陕西宇斌诚律师事务所律师。委托代理人：韩禺，陕西秦瀚律师事务所律师。被告：陕西侨汇信通投资管理有限公司（以下简称侨汇信通），住所地：西安市经济技术开……