其他案由 （2019）粤20执复58号

本案的焦点系对李锦珍名下的房产予以拍卖后是否应给予李锦珍保留租金及必要生活费用的问题。为被执行人从房屋变价款中扣除租金的前提系所执行的房产系被执行人唯一住房且有证据证明被执行人存在不能自行解决居住问题的情形。而本案中，一方面，异议人李锦珍仅提供常住人口登记卡，不足证明本院所拍卖李锦珍的房产为其生活所必需居住用房，李锦珍也未能提交证据证明其存在不能自行解决居住问题。另一方面，根据执行法院对李锦珍及本案另一被执行人何宏达财产调查的情况，登记在李锦珍名下尚有三处不动产，建筑面积均达140多平方米，登记在何宏达名下尚有梅赛德斯一奔驰小汽车一台，加上李锦珍、何宏达正值壮年，足以证明其有能力自行解决其及所赡养抚养人的居住及生活问题。因此，对李锦珍主张给予保留租房款及生活费，无事实与法律依据，执行法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定：驳回异议人李锦珍的异议请求。 李锦珍不服，向本院提起复议，请求：一、法院针对（2017）粤2071执8667号之三执行裁定，工资收入部分给予保留家庭必要的生

本案的焦点系对李锦珍名下的房产予以拍卖后是否应给予李锦珍保留租金及必要生活费用的问题。为被执行人从房屋变价款中扣除租金的前提系所执行的房产系被执行人唯一住房且有证据证明被执行人存在不能自行解决居住问题的情形。而本案中，一方面，异议人李锦珍仅提供常住人口登记卡，不足证明本院所拍卖李锦珍的房产为其生活所必需居住用房，李锦珍也未能提交证据证明其存在不能自行解决居住问题。另一方面，根据执行法院对李锦珍及本案另一被执行人何宏达财产调查的情况，登记在李锦珍名下尚有三处不动产，建筑面积均达140多平方米，登记在何宏达名下尚有梅赛德斯一奔驰小汽车一台，加上李锦珍、何宏达正值壮年，足以证明其有能力自行解决其及所

广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤20执复58号 复议申请人（被执行人）:李锦珍，女，1982年1月13日出生，汉族，住广东省中山市。 申请执行人:徐宝珍，女，1978年7月3日出生，汉族，住广东省中山市。 委托诉讼代理人：刘瑾玮，广东铭兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈路芳，广东铭兴律师事务所实习律师。 被执行人:何宏达，男，1981年3月8日出生，汉族，住东省中山……