（2017）皖10民终386号

公民的合法财产受法律保护，不受侵害，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。本案被告吴志兵和吴淼系歙县徽州御苑7楼三单元606室住宅业主，在装修、使用过程中，对屋面排水管截断和封闭导致屋面雨水全部排至605室露台，造成原告王冬九、方桂金歙县徽州御苑7楼三单元605室住宅内财产损毁，应当承担相应的过错责任（40％），赔偿原告王冬九、方桂金损失14976元；被告吴志兵和吴淼辩称对屋面排水管截断和封闭不知情，也非自己所为，原因鉴定报告不科学，价格评估报告不合理，因无证据佐证，其辩解意见不予支持。原告王冬九、方桂金在装修歙县××楼××单元××室住宅时，露台入户门台阶高度变小，后因露台排水口被改造成地漏，导致露台雨水不能及时排出并倒灌至室内，而且长时不在家中，防范措施欠缺，造成住宅房内财产损失具有一定过错，应当自行承担相应责任（45％）；其诉称露台排水口改造成地漏，系歙县玲玲物业管理有限公司所为，证据不足，不予采纳。歙县玲玲物业管理有限公司与歙县徽州御苑小区业主委员会签订了物业管理委托合同，接管该物业，是歙县徽州御苑小区的物业管理者，应当依照合同约定，履行对该小区房屋的维护与修缮管理之主要职责

公民的合法财产受法律保护，不受侵害，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。本案被告吴志兵和吴淼系歙县徽州御苑7楼三单元606室住宅业主，在装修、使用过程中，对屋面排水管截断和封闭导致屋面雨水全部排至605室露台，造成原告王冬九、方桂金歙县徽州御苑7楼三单元605室住宅内财产损毁，应当承担相应的过错责任（40％），赔偿原告王冬九、方桂金损失14976元；被告吴志兵和吴淼辩称对屋面排水管截断和封闭不知情，也非自己所为，原因鉴定报告不科学，价格评估报告不合理，因无证据佐证，其辩解意见不予支持。原告王冬九、方桂金在装修歙县××楼××单元××室住宅时，露台入户门台阶高度变小，后因露台排水口被改造成地

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖10民终386号上诉人（原审被告）：吴志兵，男,汉族,1983年4月25日出生，住歙县,上诉人（原审被告）：歙县玲玲物业管理有限公司，住所地安徽省歙县徽城镇文盛庄园A苑11幢2-202室，统一社会信用代码91341021055758863T。法定代表人：方玲玲，总经理。委托诉讼代理人：程刚，男，该公司副总经理，住安徽省歙县。被上诉人（原审原告……