股权转让纠纷 （2016）鄂01民终718号

星之源公司主张湖北粮油公司、鑫益公司少交付1560.95平方米的土地，估算该土地损失为166万元，要求湖北粮油公司、鑫益公司赔偿。由于土地使用权证载明的土地面积为53333.06平方米，星之源公司单方委托他人测量的面积不能否认国家机关权证载明的面积，且湖北粮油公司、鑫益公司的主要合同义务是交付股权，土地使用权为鑫白玉公司享有，湖北粮油公司、鑫益公司并无交付土地的合同义务，对星之源公司主张湖北粮油公司、鑫益公司少交付土地构成违约，应当赔偿损失的诉讼请求应不予支持。如果星之源公司认为湖北粮油公司、鑫益公司存在欺诈，导致其错误的认识星之源公司财产价值和股权价值，可以依法行使合同撤销权。鑫白玉公司建设的综合车间、办公楼、员工宿舍、锅炉房、配电房、食堂、门卫室等没有办理产权证在资产评估报告书中多次明确载明，星之源公司了解资产评估报告书的内容，对此有充分认识。且产权交易合同没有约定湖北粮油公司、星之源公司负有保证所建房屋已办产权证的义务，对星之源公司主张房屋没有办证，湖北粮油公司、鑫益公司因此违约，应当支付10%违约金的诉讼请求应不予支持。鑫白玉公司与星之源公司分别具有独立法人资格，独立承担民事、

星之源公司主张湖北粮油公司、鑫益公司少交付1560.95平方米的土地，估算该土地损失为166万元，要求湖北粮油公司、鑫益公司赔偿。由于土地使用权证载明的土地面积为53333.06平方米，星之源公司单方委托他人测量的面积不能否认国家机关权证载明的面积，且湖北粮油公司、鑫益公司的主要合同义务是交付股权，土地使用权为鑫白玉公司享有，湖北粮油公司、鑫益公司并无交付土地的合同义务，对星之源公司主张湖北粮油公司、鑫益公司少交付土地构成违约，应当赔偿损失的诉讼请求应不予支持。如果星之源公司认为湖北粮油公司、鑫益公司存在欺诈，导致其错误的认识星之源公司财产价值和股权价值，可以依法行使合同撤销权。鑫白玉公司建设

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终718号上诉人（一审原告）：武汉星之源置业有限公司，住所地武汉市黄陂区六指街甘棠大道125号。法定代表人：涂丽芳，该公司总经理。委托代理人：徐勇，该公司职员。委托代理人：冯朝晖，湖北诺亚律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：湖北省粮油（集团）有限责任公司，住所地武汉市武昌区中山路109号。法定代表人：刘贤平，该公司董事长。被上诉人（一……