财产损害赔偿纠纷 （2014）驻民四终字第554号

对现代公司于2013年10月21日供暖前试水时，从崔著家中暖气回水管漏水，渗漏至夏建华房屋，造成夏建华房屋装修、家俱、电器损坏的事实，各方当事人均不持异议，予以确认。本案争议的焦点为漏水原因形成的责任归属和赔偿义务人的确定问题。本案漏水的暖气回水管系在崔著住房内，由崔著管理和使用，故崔著对该暖气回水管漏水给夏建华带来的损失应承担赔偿责任。现代公司供暖前试水虽张贴了通知，但未通知到崔著本人，且现代公司10月21日试水时亦没通知夏建华，致使试水时夏建华、崔著家中无人，对损害后果的发生存在过错。综上，崔著和现代公司各承担夏建华损失的50%。夏建华请求的财产损失，符合法律规定，合理部分应予支持。夏建华的损失为：1、房屋装修、家具、电器的损失40702.50元。2、租房损失，从2013年11月1日起至2014年5月1日，1300元×6个月，计7800元。3、公证费300元。4、评估费2000元。共计50802.5元。关于夏建华诉请的误工费和交通费5000元，因夏建华未提交相应证据，不予支持。关于夏建华诉请的电路损失，因夏建华未提交相应证据，不予支持。原审法院判决：限崔著、驻马店现代物业管理有限公

对现代公司于2013年10月21日供暖前试水时，从崔著家中暖气回水管漏水，渗漏至夏建华房屋，造成夏建华房屋装修、家俱、电器损坏的事实，各方当事人均不持异议，予以确认。本案争议的焦点为漏水原因形成的责任归属和赔偿义务人的确定问题。本案漏水的暖气回水管系在崔著住房内，由崔著管理和使用，故崔著对该暖气回水管漏水给夏建华带来的损失应承担赔偿责任。现代公司供暖前试水虽张贴了通知，但未通知到崔著本人，且现代公司10月21日试水时亦没通知夏建华，致使试水时夏建华、崔著家中无人，对损害后果的发生存在过错。综上，崔著和现代公司各承担夏建华损失的50%。夏建华请求的财产损失，符合法律规定，合理部分应予支持。夏建华

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民四终字第554号上诉人（原审被告）驻马店现代物业管理有限公司。法定代表人夏远芝，该公司总经理。委托代理人崔长青、李向军，河南小东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）夏建华，男，1979年10月1日出生，汉族。委托代理人许铁，河南汇纳律师事务所律师。原审被告崔著，女，1966年4月17日出生，汉族。委托代理人乔宏伟，河南博涛律师事务所律师。……