（2013）信中法民终字第1076号

商城县人民政府为改造旧城区决定对南关的房屋实施征收，涉及被征收户700余户，被告倪宏云作为被征收户的一员，应当知道房屋征收与补偿安置相关事宜。被告倪宏云的儿子梅文声也是本案被征收房屋的共有人，其虽未得到其母亲倪宏云的书面授权，以被告倪宏云的名义在房屋入户丈量表上签字，并以被告倪宏云的名义与原告签订房屋征收与补偿安置协议书，但原告作为房屋征收部门，有理由相信被告倪宏云知晓其房屋将被征收，也有理由相信被告倪宏云的儿子梅文声是在得到被告倪宏云的授权下代理被告倪宏云签订房屋征收与补偿安置协议书，因此，被告倪宏云的儿子梅文声的行为构成合同法上的表见代理，故被告倪宏云的儿子梅文声代被告倪宏云与原告签订协议的行为合法有效。被告倪宏云认为，原告征收被告房屋时，对被征收房屋价格的评估违反相关法律规定且补偿不公，显示公平，本院认为，原、被告是以商城县南关房屋征收与补偿安置方案为基础，就被征收房屋和安置房屋的面积、相关附属设施、补偿安置标准及方式达成协议，被告在签订协议前已知晓被征收房屋以何种方式进行补偿，被告如对征收决定及补偿安置方案不服，可以在商城县人民政府关于南关旧城改造房屋征收决定的公告发布后提起行

商城县人民政府为改造旧城区决定对南关的房屋实施征收，涉及被征收户700余户，被告倪宏云作为被征收户的一员，应当知道房屋征收与补偿安置相关事宜。被告倪宏云的儿子梅文声也是本案被征收房屋的共有人，其虽未得到其母亲倪宏云的书面授权，以被告倪宏云的名义在房屋入户丈量表上签字，并以被告倪宏云的名义与原告签订房屋征收与补偿安置协议书，但原告作为房屋征收部门，有理由相信被告倪宏云知晓其房屋将被征收，也有理由相信被告倪宏云的儿子梅文声是在得到被告倪宏云的授权下代理被告倪宏云签订房屋征收与补偿安置协议书，因此，被告倪宏云的儿子梅文声的行为构成合同法上的表见代理，故被告倪宏云的儿子梅文声代被告倪宏云与原告签订协议

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）信中法民终字第1076号上诉人（原审被告）倪宏云，女，1957年3月19日生。被上诉人（原审原告）商城县房屋征收办公室。法定代表人卫东亚，商城县房屋征收办公室主任。委托代理人陈敦安，男，河南宇楼律师事务所律师。委托代理人胡洋虎，男，商城县房屋征收办公室工作人员。上诉人倪宏云与被上诉人商城县房屋征收办公室房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服河南省商……