买卖合同纠纷 （2014）榆中民一终字第00037号

ＸＸ与杨楷签订的买卖合同是双方真实的意表示，不违反法律和政策的规定，是有效合同。ＸＸ按照合同的约定将土地及房屋交付与杨楷，杨楷已经实际占有并使用，证明杨楷对合同的内容已经予以认可，其欠ＸＸ的合同款事实清楚、证据确凿，杨楷应承担支付欠款的民事责任。ＸＸ的请求符合法律的规定，本院予以支持。至于杨楷辩称，其不支付欠款的原因是其未从王立新手中取回土地使用权证，应追加王立新为本案的第三人，因法律对第三人的规定为对他人争议的诉讼标的有独立的请求权，或者虽无独立的请求权，但案件的处理结果与其有法律上的利害关系，而本案争议的标的是6.6万元的合同欠款是否应予支付，王立新对此既无独立的诉讼请求权也无厉害关系，故不是本案适格的第三人，因此此抗辩理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同》第六十条之规定，判决：一、ＸＸ与杨楷签订的买卖合同为有效合同。二、本判决生效后十日内，由杨楷支付给ＸＸ土地及房屋转让费66000元及利息。（月利率以10‰计算，从2009年2月1日起计算，至兑现完毕时止。）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事

ＸＸ与杨楷签订的买卖合同是双方真实的意表示，不违反法律和政策的规定，是有效合同。ＸＸ按照合同的约定将土地及房屋交付与杨楷，杨楷已经实际占有并使用，证明杨楷对合同的内容已经予以认可，其欠ＸＸ的合同款事实清楚、证据确凿，杨楷应承担支付欠款的民事责任。ＸＸ的请求符合法律的规定，本院予以支持。至于杨楷辩称，其不支付欠款的原因是其未从王立新手中取回土地使用权证，应追加王立新为本案的第三人，因法律对第三人的规定为对他人争议的诉讼标的有独立的请求权，或者虽无独立的请求权，但案件的处理结果与其有法律上的利害关系，而本案争议的标的是6.6万元的合同欠款是否应予支付，王立新对此既无独立的诉讼请求权也无厉害关系，故

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榆中民一终字第00037号上诉人（原审被告）杨楷，农民。委托代理人龙丽娜，陕西言泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）ＸＸ，农民。委托代理人刘方，男，1949年10月2日出生，汉族，农民。上诉人杨楷因买卖合同纠纷一案，不服定边县人民法院（2013）定民初字第03192号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭公开审理了本案。本案现已审……