（2015）榕民终字第2142号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因诉争房屋存在渗水、墙体开裂等质量问题，原告应在修补完好后方可交房，故原告请求被告支付逾期收房保管费，原审法院不予支持。物业费、有线电视初装费不属于《商品房买卖合同》所约定的买方义务，故原告请求被告支付物业费、有限电视初装费，原审法院亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百四十八条的规定，判决：驳回原告福建华隆置业发展有限公司的诉讼请求。案件受理费265，由原告福建华隆置业发展有限公司负担。一审宣判后，原审原告福建省华隆置业发展有限公司不服，向本院提起上诉。上诉人福建省华隆置业发展有限公上诉称：一、原审法院以讼争房存在漏水、墙体开裂等质量问题为由，认定上诉人应在修补完后方可交房，属于认定事实错误。1、原审法院认定讼争房屋存在漏水、墙体开裂等现象没有事实依据。2、即使讼争房屋存在墙壁漏水等，但讼争房屋已于2013年10月31日前具备交付条件，上诉人可将讼争房屋交付给被上诉人使用。二、原审法院认为物业费、有限电视初装费不属于《合同》所约定的买方义务，属于事实认定错误。三、原审判决适

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因诉争房屋存在渗水、墙体开裂等质量问题，原告应在修补完好后方可交房，故原告请求被告支付逾期收房保管费，原审法院不予支持。物业费、有线电视初装费不属于《商品房买卖合同》所约定的买方义务，故原告请求被告支付物业费、有限电视初装费，原审法院亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百四十八条的规定，判决：驳回原告福建华隆置业发展有限公司的诉讼请求。案件受理费265，由原告福建华隆置业发展有限公司负担。一审宣判后，原审原告福建省华隆置业发展有限公司不服，向本院提起上诉。上诉人福建省华隆置业发展有限

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第2142号上诉人（原审原告）福建省华隆置业发展有限公司，住所地福州市仓山区城门镇城门村。法定代表人许连捷，该公司董事长。委托代理人刘国田、福建熹龙律师事务所律师。委托代理人黄瀚，福建熹龙律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）蒋伯宽，男，1984年9月11日出生，汉族，住浙江省临海市。被上诉人（原审被告）高鹿雯，女，1984年11月8……