租赁合同纠纷 （2017）粤01民终2544号

嘉魅俪公司、正佳公司签订的《正佳广场租赁合同》，系当事人真实意思的表示，内容未违反国家法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约切实履行。嘉魅俪公司在合同期满搬迁交还商铺，不存在拖欠费用情形，正佳公司依约应支付租赁保证金给嘉魅俪公司，嘉魅俪公司主张该款具有合同依据，一审法院予以支持。正佳公司应在合同期满、双方对涉案商铺进行交接后的30个工作日内向某魅俪公司返还租赁保证金。据此，正佳公司应在2016年4月18日前向某魅俪公司退还租赁保证金，嘉魅俪公司请求正佳公司向其支付逾期支付租赁保证金的利息具有法律依据，予以支持。利息以175200元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率计，自2016年4月19日计至付清之日为止。对于嘉魅俪公司主张超出部分，一审法院予以驳回。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，作出如下判决：一、正佳企业集团有限公司于一审判决发生法律效力之日起10日内返还广州嘉魅俪美容信息咨询有限公司租赁保证金175200元及支付利息损失（以175200元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率

嘉魅俪公司、正佳公司签订的《正佳广场租赁合同》，系当事人真实意思的表示，内容未违反国家法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约切实履行。嘉魅俪公司在合同期满搬迁交还商铺，不存在拖欠费用情形，正佳公司依约应支付租赁保证金给嘉魅俪公司，嘉魅俪公司主张该款具有合同依据，一审法院予以支持。正佳公司应在合同期满、双方对涉案商铺进行交接后的30个工作日内向某魅俪公司返还租赁保证金。据此，正佳公司应在2016年4月18日前向某魅俪公司退还租赁保证金，嘉魅俪公司请求正佳公司向其支付逾期支付租赁保证金的利息具有法律依据，予以支持。利息以175200元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率计，自2016

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终2544号上诉人（原审被告）：正佳企业集团有限公司，住所地广州市天河区，统一社会信用代码XXH。法定代表人：谢铁牛，董事长。委托代理人：刘永延，系公司员工。被上诉人（原审原告）：广州嘉魅俪美容信息咨询有限公司，住所地广州市天河区天河路228号正佳广场XX号商铺，组织机构代码××。法定代表人：刘远，总经理。委托代理人：李诗婷，系广东广和……