（2017）豫03民终5010号

李敏对涉案房产享有足以阻止执行的实体权利。主要理由如下：一、涉案的房产的所有权证书登记的所有权人为马万红，但该房产在马万红与李敏离婚前应属夫妻共同所有。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。马万红与李敏离婚时，马万红与岳巧玲之间尚不存在债权债务关系，不存在马万红与李敏恶意串通逃避债务的主观故意，马万红与李敏在离婚协议中约定，涉案房产在离婚时分割给了李敏，该约定是双方的真实意思表示且不违反法律规定，合法有效。马万红与岳巧玲之间的债权债务发生在马万红与李敏离婚之后，该债务属马万红的个人债务，岳巧玲没有证据证明马万红是在利用离婚转移财产。马万红与李敏离婚后，双方未办理房产的所有权变更登记是因房产设定的抵押尚未解押，客观上无法办理所致，李敏没有过错，故李敏对涉案房产享有实体权利；二、涉案房屋实际由李敏占用、使用，李敏对涉案房屋享有请求权；三、已经发生法律效力的（2016）豫03民终3168号民事判决书判令马万红偿还岳巧玲147000元，该生效判决作

李敏对涉案房产享有足以阻止执行的实体权利。主要理由如下：一、涉案的房产的所有权证书登记的所有权人为马万红，但该房产在马万红与李敏离婚前应属夫妻共同所有。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。马万红与李敏离婚时，马万红与岳巧玲之间尚不存在债权债务关系，不存在马万红与李敏恶意串通逃避债务的主观故意，马万红与李敏在离婚协议中约定，涉案房产在离婚时分割给了李敏，该约定是双方的真实意思表示且不违反法律规定，合法有效。马万红与岳巧玲之间的债权债务发生在马万红与

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终5010号上诉人（原审被告）：岳巧玲，女，1957年8月24日生，汉族，住洛阳市老城区。委托诉讼代理人：韩丽军、石属刚，河南航星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李敏，女，1975年11月17日生，汉族，住洛阳市老城区。委托诉讼代理人：陈晓茹，河南中冶律师事务所律师。原审第三人:马万红，1972年10月14日生，汉族，住洛阳市洛龙……