（2017）闽05执异5号

本院在执行申请执行人招商银行股份有限公司泉州泉秀支行与被执行人福建俊豪电子有限公司、南安市嘉皇体育用品有限公司、傅俊豪、黄丽拴、傅幼芬、傅加发、傅哲龙金融借款合同纠纷一案中，依法查封的址于福建省泉州市××中段南侧泉州××广场××住宅北区××、××、××、××及福建省××丰泽区××中段南侧泉州浦西万达广场超高层住宅南区5A502、5A602、5A1602号房产登记在被执行人傅俊豪名下，根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不发生效力。案外人章雅娟在执行异议中提供的两份租赁合同，为案外人持有和保管，两份租赁合同证据原件也由案外人提交进行司法鉴定，因案外人的原因造成鉴定机构对租赁合同的形成时间无法进行司法鉴定，两份租赁合同的真实性本院无法确认。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。案外人主张其与被执行人傅俊豪存在租赁合同关系，对该主张案外人未能提供有效证据，案外人对本案诉争房屋主张具有排除执行的权利，缺乏事实和法律依据，本院对址于福建省泉州市××中段南侧泉州××广场××

本院在执行申请执行人招商银行股份有限公司泉州泉秀支行与被执行人福建俊豪电子有限公司、南安市嘉皇体育用品有限公司、傅俊豪、黄丽拴、傅幼芬、傅加发、傅哲龙金融借款合同纠纷一案中，依法查封的址于福建省泉州市××中段南侧泉州××广场××住宅北区××、××、××、××及福建省××丰泽区××中段南侧泉州浦西万达广场超高层住宅南区5A502、5A602、5A1602号房产登记在被执行人傅俊豪名下，根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不发生效力。案外人章雅娟在执行异议中提供的两份租赁合同，为案外人持有和保管，两份租赁合同证据原件也由案外人提交

福建省泉州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）闽05执异5号案外人：章雅娟，女，1979年4月21日出生，汉族，住福建省漳州市龙文区步文镇石仓村下桥**号，现住福建省泉州市。申请执行人：招商银行股份有限公司泉州泉秀支行，住所地福建省泉州市丰泽区泉秀街晶都国际大厦一、二层，组织机构代码：79608620-8。法定代表人：彭曾，该支行行长。被执行人：福建俊豪电子有限公司，住所地福建省南安市花卉……