合同纠纷 （2020）浙05民终944号

一审的争议焦点为银泰文化公司是否享有合同解除权。关于银泰文化公司主张酒店作为主要的盈利点，而湖州影视城交付的景区中存在酒店基建未完工，以及无法办理特种行业许可证等情节，致使酒店盈利的合同目的无法实现。一审认为，合同第四条第4款约定“景区内的酒店、宾馆，湖州影视城负责土建工程的建设投入，银泰文化公司负责其装修和运营所需的所有设施设备的建设投入。”合同第六条第4款约定“承包期内，有关景区内酒店/宾馆的租赁承包方式、经营权益、收益分配方式等的具体事项，由甲乙双方另行商议后签订书面补充协议”。本案中，湖州影视城及银泰文化公司双方未就需投入建设或使用的酒店之进度、期限进行约定，亦未就酒店/宾馆事项签订相关补充协议；在开业前，猪笼城及和平饭店均已竣工；银泰文化公司未能举证证明湖州影视城在酒店/宾馆推进事宜中存在恶意怠于履行义务的情节，亦未能举证证明存在银泰文化公司为景区内酒店/宾馆申请特种行业许可证而被行政机关不予批准的情节，且银泰文化公司亦未对酒店/宾馆进行装修，加之2019年7月15日，猪笼城已获批特种行业许可证，成立湖州魔都大饭店有限公司(以下简称魔都大饭店)，经营范围为宾馆、餐饮。故针对银

一审的争议焦点为银泰文化公司是否享有合同解除权。关于银泰文化公司主张酒店作为主要的盈利点，而湖州影视城交付的景区中存在酒店基建未完工，以及无法办理特种行业许可证等情节，致使酒店盈利的合同目的无法实现。一审认为，合同第四条第4款约定“景区内的酒店、宾馆，湖州影视城负责土建工程的建设投入，银泰文化公司负责其装修和运营所需的所有设施设备的建设投入。”合同第六条第4款约定“承包期内，有关景区内酒店/宾馆的租赁承包方式、经营权益、收益分配方式等的具体事项，由甲乙双方另行商议后签订书面补充协议”。本案中，湖州影视城及银泰文化公司双方未就需投入建设或使用的酒店之进度、期限进行约定，亦未就酒店/宾馆事项签订相

浙江省湖州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙05民终944号 上诉人（原审原告）：浙江银泰文化旅游产业发展有限公司，住所地：浙江省杭州市西湖区西溪银泰商业中心**楼****。 法定代表人：沈国军。 委托诉讼代理人：杨玲玲，河北泰科律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：湖州影视城有限公司，住所地湖州，住所地湖州市太湖路**> 法定代表人：陈佳欣。 被上诉人（原审被告）：湖州拉风投资……