合同纠纷 （2021）皖13民终1337号

王淑荣、饶大兴签订的房屋转租协议，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该协议有效。协议约定，王淑荣、饶大兴约定店铺转租前店铺内所有的债权、债务由王淑荣负责，转租后的一切经营行为及产生的债权、债务由饶大兴负责，根据该约定，王淑荣在店铺转租前收取订金的订单，应由王淑荣负责；而王淑荣、饶大兴双方同时又约定，王淑荣在转租店铺前承接的订单除订金外剩余未付尾款在店铺转租后归饶大兴所有，根据该约定，王淑荣收取订金，剩余尾款由饶大兴收取而实际出货则由饶大兴负责，现饶大兴提出王淑荣收取的订金归其所有违背公平原则，应从剩余30000元未付租金款中扣除，双方已约定转租费180000元包括店铺内现有的装修、装饰、店铺所有货品及其他所有设备归饶大兴所有，王淑荣收取订金出货由饶大兴负责，因交付订金视为交付预付款，当合同履行完成时，订金转化为货款，出货由饶大兴负责，故其订金应由饶大兴收取，王淑荣收取订金违反交易公平原则和一般交易习惯，且与双方对债权债务约定相冲突，故饶大兴要求从30000元扣除王淑荣收取订金的意见，予以支持。王淑荣收取订金6200元，故饶大兴应向王淑荣支付23800元。关于利息损失，合同

王淑荣、饶大兴签订的房屋转租协议，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该协议有效。协议约定，王淑荣、饶大兴约定店铺转租前店铺内所有的债权、债务由王淑荣负责，转租后的一切经营行为及产生的债权、债务由饶大兴负责，根据该约定，王淑荣在店铺转租前收取订金的订单，应由王淑荣负责；而王淑荣、饶大兴双方同时又约定，王淑荣在转租店铺前承接的订单除订金外剩余未付尾款在店铺转租后归饶大兴所有，根据该约定，王淑荣收取订金，剩余尾款由饶大兴收取而实际出货则由饶大兴负责，现饶大兴提出王淑荣收取的订金归其所有违背公平原则，应从剩余30000元未付租金款中扣除，双方已约定转租费180000元包括店铺内现有的装修

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖13民终1337号 上诉人（原审原告）：王淑荣，女，1963年8月23日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：苏化林，安徽君光律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：饶大兴，男，1968年8月28日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：于鹏，安徽三联律师事务所律师。 上诉人王淑荣因与被上诉人饶大兴合同纠纷一案，……