租赁合同纠纷 （2019）陕01民终2749号

家利物业西安公司与联纵公司签订的《逸翠园·西安项目2期&3期商业办公楼宇2016-2017年度电梯门板广告场地服务协议》系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。该合同性质为租赁合同，故合同签订后，家利物业西安公司按照约定将相关电梯门为联纵公司张贴广告做前期准备，联纵公司也应当按照合同约定支付家利物业西安公司相应的租金。虽然联纵公司辩称因政策性问题无法在电梯门安装广告，但联纵公司并未提供在合同履行时间段内相关的禁止性政策。故对联纵公司的辩称，依法不予采信。同时，联纵公司在承租电梯门安装广告期间，系联纵公司怠于行使权利导致其合同目的不能实现，故联纵公司没有安装广告不能作为不支付租金的理由，故联纵公司应当按照合同约定支付家利物业西安公司合同约定的租金63000元。至于家利物业西安公司主张违约金一节，因本案属联纵公司违约，故联纵公司应当支付违约金，但家利物业西安公司并未提供联纵公司违约造成损失的相关证据，故依法酌情以63000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2016年4月26日起计算至联纵公司实际清偿之日。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，

家利物业西安公司与联纵公司签订的《逸翠园·西安项目2期&3期商业办公楼宇2016-2017年度电梯门板广告场地服务协议》系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。该合同性质为租赁合同，故合同签订后，家利物业西安公司按照约定将相关电梯门为联纵公司张贴广告做前期准备，联纵公司也应当按照合同约定支付家利物业西安公司相应的租金。虽然联纵公司辩称因政策性问题无法在电梯门安装广告，但联纵公司并未提供在合同履行时间段内相关的禁止性政策。故对联纵公司的辩称，依法不予采信。同时，联纵公司在承租电梯门安装广告期间，系联纵公司怠于行使权利导致其合同目的不能实现，故联纵公司没有安装广告不能作为

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 (2019)陕01民终2749号上诉人（原审被告）西安联纵广告文化传播有限公司，住所地：住所地：西安市雁塔区。法定代表人：姚红莉，女，汉族，1981年XX月XX日出生，该公司总经理，该公司总经理，住陕西省宝鸡市千阳县XX镇XX庙XX村XX组XX号。委托诉讼代理人：李超，陕西云德律师事务所律师。委托诉讼代理人：祁金轩，陕西云德律师事……