商品房预售合同纠纷 （2016）鲁05民终1416号

原告（反诉被告）尹元柱与被告（反诉原告）天华房地产公司签订的《商品房预售合同》及补充协议、协议书均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行权利义务。针对本诉部分，原告已依约向被告支付相应的房屋价款，被告应依约交付房屋。原告以被告逾期交房构成违约为由，要求被告以其支付的购房款619839元和车位购买款60000元共计679839元为基数按日万分之三支付自2014年11月30日起至2015年6月12日止共计191天的违约金38954元。被告提出以下抗辩意见：1、被告抗辩其逾期交房是因为政府审批延迟造成，但未提交证据予以证实，故对该抗辩意见不予支持；2、被告抗辩原告于2015年3月15日收到其发出的交房通知书，并向原告出示了合同约定的相关证明材料，该日应为房屋交付时间，但被告未提交证据证实其出示相关证明材料的情况，且原告不予认可被告向其出示相关证明材料，故被告主张实际交房时间为2015年3月15日的抗辩意见不予支持，被告提交的收房书能够证实涉案房屋的实际交房时间应为2015年6月12日；3、被告抗辩其已向原告支付自2014年12月1日起至2015

原告（反诉被告）尹元柱与被告（反诉原告）天华房地产公司签订的《商品房预售合同》及补充协议、协议书均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行权利义务。针对本诉部分，原告已依约向被告支付相应的房屋价款，被告应依约交付房屋。原告以被告逾期交房构成违约为由，要求被告以其支付的购房款619839元和车位购买款60000元共计679839元为基数按日万分之三支付自2014年11月30日起至2015年6月12日止共计191天的违约金38954元。被告提出以下抗辩意见：1、被告抗辩其逾期交房是因为政府审批延迟造成，但未提交证据予以证实，故对该抗辩意见不予支持；2、

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁05民终1416号上诉人（原审被告、反诉原告）：东营天华房地产开发有限公司。委托诉讼代理人：刘静静，山东东胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：尹元柱。上诉人东营天华房地产开发有限公司（以下简称天华房地产公司）因与被上诉人尹元柱商品房预售合同纠纷一案，不服东营经济技术开发区人民法院（2016）鲁0591民初1301号民事判决，向本……