合同纠纷 （2021）京02民终1664号

依法成立的合同，具有法律约束力。YOURONGCHEN（陈有容）与陈有敏共同出资购买202房屋用于父母居住，在父母去世后的遗产诉讼中，虽确认房屋归陈有敏所有，但YOURONGCHEN（陈有容）与陈有敏重新就该房屋的权属份额进行约定，并签订《关于202室权利的约定》，该约定系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。陈有敏去世后，其合同权利由其继承人何连水、何沺继承。故YOURONGCHEN（陈有容）以合同纠纷提起本案诉讼，何连水、何沺系本案适格被告。何连水、何沺应按照上述协议的约定履行合同义务。现何连水、何沺未履行合同约定，且不认可该合同约定，YOURONGCHEN（陈有容）起诉要求对房屋产权进行实际分割，并无不当，法院予以支持。根据协议约定和房屋估价，YOURONGCHEN（陈有容）可获得202房屋价值为3026820元。202房屋已登记在何连水名下，何沺已明确表示放弃202房屋的遗产份额，故何连水应向陈有容支付其所享有的房屋份额对应的价值。YOURONGCHEN（陈有容）主张房屋占有使用费，在庭审中明确表示所主张的款项系租金，但未就202房屋自2017年3月起存

依法成立的合同，具有法律约束力。YOURONGCHEN（陈有容）与陈有敏共同出资购买202房屋用于父母居住，在父母去世后的遗产诉讼中，虽确认房屋归陈有敏所有，但YOURONGCHEN（陈有容）与陈有敏重新就该房屋的权属份额进行约定，并签订《关于202室权利的约定》，该约定系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。陈有敏去世后，其合同权利由其继承人何连水、何沺继承。故YOURONGCHEN（陈有容）以合同纠纷提起本案诉讼，何连水、何沺系本案适格被告。何连水、何沺应按照上述协议的约定履行合同义务。现何连水、何沺未履行合同约定，且不认可该合同约定，YOURONGCHEN（陈有容

中华人民共和国北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1664号上诉人（原审被告）：何沺，男，1988年12月26日出生，汉族，北京市丰台区北大附属实验学校员工，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：何泉水，北京市远望律师事务所律师。上诉人兼上诉人何沺之委托诉讼代理人（原审被告）：何连水，男，1957年5月19日出生，汉族，北京市远望律师事务所律师，住北京市丰台区大城南里****楼……