（2015）郑民三终字第1644号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，按双方合同约定，张栓强应向袁敬瑞支付土地款121万元，张栓强支付袁敬瑞部分款项，下余土地款845000元为袁敬瑞出具欠条一份，后又支付袁敬瑞土地款12万元，下余土地款725000元未付，事实清楚，证据充分，故敬瑞要求张栓强支付土地款725000元，该院予以支持。张栓强抗辩称应从土地款中扣除36.5万元修路款的意见，证据不足，理由不当，该院不予采纳。因双方在合同中约定“逾期不付应按应付部分的千分之九向甲方（袁敬瑞）支付违约金”，故袁敬瑞可要求张栓强支付违约金6525元（725000元×9‰＝6525元）。袁敬瑞要求张栓强按月千分之九自2013年7月1日起支付违约金，证据不足，该院不予支持。张铁旦、张保林为张栓强应向袁敬瑞支付的土地承包款提供担保，未约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”的规定，张铁旦、张保林应对张栓强的债务承担连带清偿责任。张铁旦、张保林抗辩其担保行为系一般保证及保证责任

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，按双方合同约定，张栓强应向袁敬瑞支付土地款121万元，张栓强支付袁敬瑞部分款项，下余土地款845000元为袁敬瑞出具欠条一份，后又支付袁敬瑞土地款12万元，下余土地款725000元未付，事实清楚，证据充分，故敬瑞要求张栓强支付土地款725000元，该院予以支持。张栓强抗辩称应从土地款中扣除36.5万元修路款的意见，证据不足，理由不当，该院不予采纳。因双方在合同中约定“逾期不付应按应付部分的千分之九向甲方（袁敬瑞）支付违约金”，故袁敬瑞可要求张栓强支付违约金6525元（725000

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第1644号上诉人（原审被告）张栓强，男，1966年12月18日生，汉族。委托代理人常景凤，河南科技通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）袁敬瑞，男，1960年6月4日生，汉族。委托代理人校丙戌、董鹏，河南官渡律师事务所律师。委托代理人董鹏，河南官渡律师事务所实习律师。被告张铁旦，男，1955年7月17日生，汉族。被告张保林，男，19……