民间借贷纠纷 （2018）粤0304民初23034号
裁判要旨
本案系民间借贷纠纷，被告向原告出具的借条、《还款协议》以及银行转款记录等证据证实了原、被告之间债权债务关系的存在，故本院确认原、被告之间借贷关系合法有效。 关于被告蔡某主张本案还款期限尚未到期的问题。 本院认为，抵押物设立的目的系保障债权人的债权得以实现。 被告在与原告签订的还款协议中明确承诺将深圳市宝安区福永街道办凤凰花苑3栋2107室的房产作为本案欠款的抵押物，但其实际在签订《还款协议》前早已将该房产抵押给银行并办理抵押登记。 被告蔡某隐瞒抵押物的实际情况致使抵押目的不能实现，原告据此要求被告提前清偿本案借款，于法有据，本院予以支持。 关于被告蔡某尚欠的借款本金数额。 根据被告蔡某提交的其与原告的对话录音，蔡某在对话中多次提到欠款总额为33万元，虽然原告主张此金额为被告蔡某单方面提出，实际欠款总额高达61万元，但其对此巨大差异但却未在对话过程中进行任何纠正或提出异议，不符合常理。 此外，原告于2018年3月30日要求被告卢某签订《还款承诺书》，该承诺书系原告制作好后交给被告卢某签署，如果被告蔡某的实际欠款金额高达61万元，原告仅在该承诺书中要求被告卢某对33万元的债务承担代偿义务，
摘要
陈某与蔡某、卢某民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初23034号原告陈某，女，汉族，1978年7月26日出生，住址广东省深圳市福田区，委托代理人马占根，广东淳锋律师事务所律师。 委托代理人黄卫，男，汉族，1978年12月11日出生，住址广东省深圳市福田区，系原告丈夫。 被告蔡某，男，汉族，1972年12月18日出生，住址广东省深圳市福田区，委托代理人方炜君，北京市盈科（深圳）律师……