保证合同纠纷 （2017）川10民终1144号

周明在王万树与张俊签订的《调解协议》上以抵押人的身份签字，将其坐落于内江市东兴区房屋为张俊受让内江万树医院形成的债务提供30万元抵押担保，系真实意思，合法有效，应受法律保护。张俊没有按照协议履行支付转让费的义务，根据《中华人民共和国担保法》（简称《担保法》）第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”的规定，周明应在抵押担保30万元的范围内承担担保责任。根据《担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，王万树享有对周明所有的内江市东兴区房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权。内江门德医院与王万树签订的《协议书》中明确继续履行保证责任代张俊清偿债务，该保证为连带责任保证，不违反法律规定，应受法律保护。根据《担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满

周明在王万树与张俊签订的《调解协议》上以抵押人的身份签字，将其坐落于内江市东兴区房屋为张俊受让内江万树医院形成的债务提供30万元抵押担保，系真实意思，合法有效，应受法律保护。张俊没有按照协议履行支付转让费的义务，根据《中华人民共和国担保法》（简称《担保法》）第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”的规定，周明应在抵押担保30万元的范围内承担担保责任。根据《担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川10民终1144号上诉人（原审被告）：周明，女，1981年9月8日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。委托诉讼代理人：黄先贵，四川省内江市市中区玉溪法律服务所法律服务工作者。委托诉讼代理人：黄万才，四川省内江市市中区玉溪法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：王万树，男，1949年8月13日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。委托诉讼代理……