租赁合同纠纷 （2014）石民二终字第00209号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。吴克、王宪来于2012午7月20日签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，依法成立且生效。现吴克无正当理由要求解除该《租赁合同》，于法无据，不予支持。对于王宪来主张双方继续履行《租赁合同》，支付下一年度租金30000元，支付延迟支付租金利息损失105.86元，予以支持。基此，原审法院判决为：一、驳回原告（反诉被告）吴克的诉讼请求；二、原告（反诉被告）吴克与被告（反诉原告）王宪来继续履行2012年7月20日签订的《租赁合同》；三、限原告（反诉被告）吴克于本判决生效之日起十日内向被告（反诉原告）王宪来支付租金30000元，并赔偿被告（反诉原告）王宪来迟延支付租金损失105.86元。判后，吴克不服，向本院提起上诉，理由是：原判认定事实不清，适用法律错误，致使判决显失公正，严重侵害了上诉人的合法利益。合同法第四十九条第（二）款规定，“在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的，当事人可以解除合同。本案中，上诉人在预交下一年租金前，多

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。吴克、王宪来于2012午7月20日签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，依法成立且生效。现吴克无正当理由要求解除该《租赁合同》，于法无据，不予支持。对于王宪来主张双方继续履行《租赁合同》，支付下一年度租金30000元，支付延迟支付租金利息损失105.86元，予以支持。基此，原审法院判决为：一、驳回原告（反诉被告）吴克的诉讼请求；二、原告（反诉被告）吴克与被告（反诉原告）王宪来继续履行2012年7月20日签订的《租赁合同》；三、限原告（反诉被告）吴克于本判决生效之

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民二终字第00209号上诉人（原审原告、反诉被告）吴克。委托代理人高文亭，河北正联律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）王宪来。委托代理人陆银锋，男，1947年4月18日出生，汉族。上诉人吴克因租赁合同纠纷一案，不服石家庄市新华区人民法院（2013）新民初字第1473号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理……