房屋买卖合同纠纷 （2019）皖11民终2710号

本案的争议焦点是：本案《滁州市商品房预售合同》应否解除；许冉要求万联置业公司、陆亚光共同退还购房款188933元，应否支持。关于本案预售合同应否解除的问题。万联置业公司与许冉签订的预售合同合法有效，双方应按照约定履行义务。合同约定万联置业公司于2018年12月30日交房,但2018年7月8日，滁州市国土资源和房产管理局撤销了万联置业公司相关房屋预售许可证,万联置业公司因涉案房屋尚不具备交付条件同意解除合同，故许冉请求解除合同，符合法律规定，原审予以支持。关于许冉要求万联置业公司、陆亚光共同退还购房款188933元应否支持问题。武汉驷方公司受万联置业公司委托将案涉房产销售给许冉，两公司共同完成涉案房屋的销售。根据万联置业公司与许冉签订的预售合同的约定，因万联置业公司逾期90天以上未交房导致该合同解除，万联置业公司应退还武汉驷方公司收取的188933元购房款。该笔款项由武汉驷方公司实际收取，购房合同解除后，武汉驷方公司应与万联置业公司共同承担还款责任。依据相关法律规定，公司解散应当在依法清算完毕后,申请办理注销登记，陆亚光作为武汉驷方公司唯一的股东，在公司注销时做出了相应的承诺，故在武汉驷

本案的争议焦点是：本案《滁州市商品房预售合同》应否解除；许冉要求万联置业公司、陆亚光共同退还购房款188933元，应否支持。关于本案预售合同应否解除的问题。万联置业公司与许冉签订的预售合同合法有效，双方应按照约定履行义务。合同约定万联置业公司于2018年12月30日交房,但2018年7月8日，滁州市国土资源和房产管理局撤销了万联置业公司相关房屋预售许可证,万联置业公司因涉案房屋尚不具备交付条件同意解除合同，故许冉请求解除合同，符合法律规定，原审予以支持。关于许冉要求万联置业公司、陆亚光共同退还购房款188933元应否支持问题。武汉驷方公司受万联置业公司委托将案涉房产销售给许冉，两公司共同完成涉

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖11民终2710号 上诉人（原审被告）：滁州万联置业有限公司，住所地安徽省滁州市琅琊区育新路174号，统一社会信用代码91341100057033217E。 法定代表人：徐大庆，总经理。 委托诉讼代理人：王俊，安徽清流律师事务所律师。 委托诉讼代理人：白杨杨，安徽清流律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：陆亚光，男，1991年11月14日……