（2017）鲁16执异106号

本案的焦点问题为异议人张彩虹对涉案房产的权利主张，能否阻却本院对该房产的执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人原因未办理过户登记。本案中，异议人张彩虹虽然提交了商品房买卖合同，但没有提交支付价款、占有房产等证据。不符合最高人民法院的上述规定，并且1-4-1002室不在本院裁定查封范围。异议人的异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人（案外人）张彩虹对本院（2015）滨中执字第384-2号执行裁定的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，

本案的焦点问题为异议人张彩虹对涉案房产的权利主张，能否阻却本院对该房产的执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人原因未办理过户登记。本案中，异议人张彩虹虽然提交了商品房买卖合同，但没有提交支付价款、占有房产等证据。不符合最高人民法

山东省滨州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁16执异106号异议人（案外人）：张彩虹，女，汉族，1976年8月1日出生，现住滨州市。委托代理人：王金华、徐超英，河北庞晶律师事务所律师。申请执行人：王秋兰，女，1956年11月30日生，汉族，住河北省邯郸市邯山区。被执行人：滨州市万诚伟业房地产发展有限公司。住所地：滨州市滨城区黄河五路***号。法定代表人：陈志刚，总经理。本院在执行王秋兰……