房屋买卖合同纠纷 （2018）粤52民终250号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。争议的焦点是《买卖合同》是否成立的问题。洪锦海、洪婵英、维美公司签订商品房认购协议后，又签订《买卖合同》，将楼房销售方式由按投影面积计价变更为按套计价，约定商品房建筑面积为143.38平方米，洪锦海、洪婵英在《买卖合同》签名确认，符合当事人意思自治原则，应依法确认《买卖合同》是在洪锦海、洪婵英、维美公司协商一致情况下签订的，是洪锦海、洪婵英自由处分其权利的结果，合同依法成立。洪锦海、洪婵英以其是在完全不知晓情况下在合同上面签名为由主张合同未成立，但未能提供相关证据予以证明，且洪锦海、洪婵英属于具备完全民事行为能力的自然人，对于签订购买楼房这样重大生活资料的买卖合同，应是特别关心楼房的价格、面积，持慎重态度处之，而洪锦海、洪婵英以签名是在完全不知晓情况下而为之，显然有悖常理，一审法院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第七十七条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。《商品房销售管理办法》第十八条第一款规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。变更后的合同符合法律规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应按变更后的合同履行义务，
摘要
洪锦海、洪婵英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤52民终250号上诉人（原审原告）：洪锦海，男，1976年出生，汉族，住广东省普宁市。上诉人（原审原告）：洪婵英，女，1977年出生，汉族，住广东省普宁市。上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：张成就，广东瑞霆律师事务所律师。上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：刘锦巍，广东瑞霆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：普宁市维美表业有限公司。住所地：普……