买卖合同纠纷 （2019）黔01民再163号

对于本案的法律关系，被告辩称原告与被告实际系借贷关系，双方签订《商品房买卖合同》系为借款进行的担保，但双方签订了《商品房买卖合同》，被告向原告出具的收款收据上明确记载原告支付的系购房款，且被告未举证证明该合同不是真实意思表示，也未举证证明双方之间有借贷的意思表示，故对被告的辩解意见本院不予采纳。原告与被告签订的《商品房买卖合同》合法有效。原告已按《商品房买卖合同》的约定向被告履行了付款义务，被告本应按照该合同约定向原告交付房屋。但原告要求被告交付的房屋已由被告出卖给案外人黄杰，并且办理了备案登记，房屋已被实际占有、使用，不具备交付的条件。庭审中，经本院释明并询问原告是否变更诉讼请求，原告表示坚持要求被告交付房屋。鉴于合同已无法实际履行，对原告主张的被告交付房屋并支付交房前的违约金不予支持。综上,根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十条之规定，判决：驳回原告任艺的诉讼请求。案件受理费3160元由原告任艺负担。宣判后，任艺不服，向本院提出上诉。任艺上诉请求：1、撤销原判，改判支持其一审诉讼请求；2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。本院原二审经审理查明的事实除与一审认定事实一致外，

对于本案的法律关系，被告辩称原告与被告实际系借贷关系，双方签订《商品房买卖合同》系为借款进行的担保，但双方签订了《商品房买卖合同》，被告向原告出具的收款收据上明确记载原告支付的系购房款，且被告未举证证明该合同不是真实意思表示，也未举证证明双方之间有借贷的意思表示，故对被告的辩解意见本院不予采纳。原告与被告签订的《商品房买卖合同》合法有效。原告已按《商品房买卖合同》的约定向被告履行了付款义务，被告本应按照该合同约定向原告交付房屋。但原告要求被告交付的房屋已由被告出卖给案外人黄杰，并且办理了备案登记，房屋已被实际占有、使用，不具备交付的条件。庭审中，经本院释明并询问原告是否变更诉讼请求，原告表示坚

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民再163号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：任艺，女，汉族，1988年6月25日出生，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：马贵荣，贵州黔都律师事务所律师，执业证号：15201201310663745。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：贵阳白云津泉房地产开发有限公司，住所地：贵州省贵阳市白云区龙井路289号（艳山红镇政府办公室）。法……