买卖合同纠纷 （2021）新21民终305号

刁桂红应当对此另案起诉主张。刁桂红对于新疆天拓伟业项目部及与恒瑞房产公司之间的关系有录音及相关书证证明系人格混同的同一主体，请求二审法院予以支持。 三、一审法院对刁桂红反诉请求予以驳回的判决属于认定事实不清，适用法律错误。首先，刁桂红与恒瑞房产公司房屋买卖合同不管是否有无书面的形式，但从一审查明恒瑞房产公司于2008年向刁桂红交付商铺的事实行为可以确定本案涉及的商铺已经建设完成、商铺验收已经完成、刁桂红房款已经交清。房屋买卖合同的主要合同义务已经基本履行完毕。通过本案的相关证据可以确定，恒瑞房产公司就是意图以集资建房的合法名义，掩盖意图规避其开发商品房应当向国家缴纳土地使用费的非法目的，而导致恒瑞房产公司不能如期向刁桂红办理合法产权证书的事实。为此，恒瑞房产公司理应按照合同法的要求承担违约责任，并应当承担其因违法行为导致的违法损失，一审法院判决恒瑞房产公司应该承担缴纳土地使用费的违法费用，没有事实与法律依据。一审法院没有查明恒瑞房产公司以剩余购房款名义实际主张的土地使用费数额的事实，在恒瑞房产公司没有提供相应的计算依据，判决刁桂红支付三十多万元的购房款，一审法院缺乏事实依据。本案涉及的

刁桂红应当对此另案起诉主张。刁桂红对于新疆天拓伟业项目部及与恒瑞房产公司之间的关系有录音及相关书证证明系人格混同的同一主体，请求二审法院予以支持。 三、一审法院对刁桂红反诉请求予以驳回的判决属于认定事实不清，适用法律错误。首先，刁桂红与恒瑞房产公司房屋买卖合同不管是否有无书面的形式，但从一审查明恒瑞房产公司于2008年向刁桂红交付商铺的事实行为可以确定本案涉及的商铺已经建设完成、商铺验收已经完成、刁桂红房款已经交清。房屋买卖合同的主要合同义务已经基本履行完毕。通过本案的相关证据可以确定，恒瑞房产公司就是意图以集资建房的合法名义，掩盖意图规避其开发商品房应当向国家缴纳土地使用费的非法目的，而导致

新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新21民终305号 上诉人（原审被告、反诉原告）：刁桂红，女，1977年3月12日出生，汉族，个体经营户，现住新疆维吾尔自治区鄯善县。 委托诉讼代理人：刘卫基，北京德和衡（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：鄯善县恒瑞房地产开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区鄯善县新城建设路162号。 法定代表人：焦……