其他案由 （2021）川01执异641号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，覃清城在法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同购买案涉房屋，但未提供充分证据证明其已付清了全部款项，在本院查封前已合法占有使用案涉房屋。故覃清城要求排除对案涉房屋执行的异议请求，不符合前述司法解释规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回覃清城的异议请求。 如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　夏小璐 审判员　　何云鹏 审判员　　张　争 二〇二一年五月六日 书记员　　傅江云 来自：www.

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，覃清城在法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同购买案涉房屋，但未提供充分证据证明其已付清了全部款项，在本院查封前已合法占有使用案涉房屋。故覃清城要求排除对案涉房屋执

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异641号 案外人：覃清城，男，1975年12月18日出生，住成都市龙泉驿区。 委托诉讼代理人：高康竞，四川致高律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林岚轩，四川致高律师事务所律师。 申请执行人：郑维，女，1973年10月20日出生，汉族，住成都市锦江区。 被执行人：王铭，男，1968年04月03日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 被执行……