租赁合同纠纷 （2016）黔26民终522号

原、被告于2012年7月1日签订的“厂房及工人住房租赁合同”，系双方真实意思表示，受法律保护，双方应按合同的约定各自履行相应的义务。在合同约定的履行期限内，剑河县人民政府对原告出租给被告的场地及厂房进行征收，导致合同无法继续履行，现原告请求解除合同，本院予以支持。原告请求被告交纳租赁费43750元，租赁费计算至起诉之日。庭审中原告对2013年8月19日2万元租金收据有异议，本院结合原告出具给被告的5份收款收据分析，原、被告约定的租金虽然是1年交一次，且跨年度，但在实际履行过程中，被告均为分期交纳，5份收款收据能相互印证租金的交纳期间及年租金数额，且原告未能对该收据的来源做出合理解释，故该2万元租金可认定为原告已收取。原告请求将租赁费计算至起诉之日，在合同未解除之前，被告应按合同约定交纳租金。鉴于原告已于2015年5月21日与剑河县温泉小镇开发建设工作领导小组签订了木材加工厂搬迁协议，其行为已表明其与被告签订的租赁合同将不再履行，客观上该合同亦因剑河县人民政府政府的征用也履行不能，故租赁费的计算应截止到2015年5月21日为宜。2014年7月1日至2015年7月1日的租赁费，被告已交纳1

原、被告于2012年7月1日签订的“厂房及工人住房租赁合同”，系双方真实意思表示，受法律保护，双方应按合同的约定各自履行相应的义务。在合同约定的履行期限内，剑河县人民政府对原告出租给被告的场地及厂房进行征收，导致合同无法继续履行，现原告请求解除合同，本院予以支持。原告请求被告交纳租赁费43750元，租赁费计算至起诉之日。庭审中原告对2013年8月19日2万元租金收据有异议，本院结合原告出具给被告的5份收款收据分析，原、被告约定的租金虽然是1年交一次，且跨年度，但在实际履行过程中，被告均为分期交纳，5份收款收据能相互印证租金的交纳期间及年租金数额，且原告未能对该收据的来源做出合理解释，故该2万元

2贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民终522号上诉人（原审原告）彭文志，男，1962年10月22日出生，侗族，住剑河县。委托代理人黄雪刚，贵州天合律师事务所律师。上诉人（原审被告）张希望，男，1980年12月12日出生，汉族，广西省融安县长安镇融江北街内巷*号居民，现住剑河县。上诉人彭文志与上诉人张希望因租赁合同纠纷一案，均不服剑河县人民法院（2015）剑……